户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
青枫国际位于中心城区的钟楼开发区板块，所处的区位地段一般，无明显优势。周边的大型商业配套暂不完善，以小型的商铺或超市为主。项目搜有房源均已推出，目前仍有2种户型余房在售，为90平方米的二房和126平方米的三房，从推出的户型面积和套数来看，项目主要面向刚需客户和想要一步到位的置业客户，但选择范围比较局限。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 90.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 北 | 否 | - |
| 三房 | 126.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 南 | 否 | - |
户型整体描述
青枫国际目前推出的两种户型设计均科学合理，居住舒适度较高，二房户型适合首置客户购买，三房户型适合首置和改善性客户一步到位。
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户型分析-户型分析
分析师点评
在售的两种户型布局都比较合理，面积利用率和主卧采光都较好。不过由于都是中间户，南北通透性不是很好，另外餐厅的采光也受到一定的影响。不过整体而言两种户型还是值得考虑的。
三房B67
三房B67
126平米三房户型设计标准高，该户型配有灵动空间，业主可随心打造为书房或卧室，性价比颇高。主次卧为朝南设计，居住舒适度高。此外，西侧和南侧各有一个阳台，采光和通风性的问题得到了很好的解决。该户型的不足之处在于餐厅位置较暗，对于采光有需求的业主来说，平时或进餐时需开灯。总体来看，该户型设计科学合理，适合首置和改善型客户一步到位。
由于本项目样板间暂不开放。故分析师只能通过户型图，初步判断户型情况。
二房A
二房A
90平米二房户型设计较好，该户型的亮点在于动静分区明显，两间卧室均在房间的东侧，与餐客厅这类动区分开，业主可专享私人静谧，不易被吵到。此外，南向阳台紧靠客厅，能充分保证客厅的采光和通风性。该户型的不足之处在于卫生间的摆设，入户即可看到卫生间，一来入户视觉感受一般，二来影响私密性。总体来看，该户型设计较好，适合首置客户入手。
由于本项目无样板间。故分析师只能通过户型图，初步判断户型情况。