户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目位于常州市武进区湖塘，属于湖塘老城区板块，项目占地14463平方米，总建筑面积97360平方米，体量就一整栋，由高层住宅、酒店、商业楼组成。目前1-3#住宅楼主力在售，户型分布在78㎡-123㎡之间，毛坯均价在5880元／㎡左右，精装均价为7580元／㎡左右，结合户型面积和总价，项目主要还是面对刚需和首置客户。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一房 | 78.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 96.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 123.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
目前在售户型为中小户型产品，高层住宅产品面积段在78-123㎡，共计3种户型。1-3#楼东面靠近常武路，南面基本无高大建筑物遮挡，采光良好。由于主要面对刚需和首置客户，三种户型都两开间朝南，采光好，布局合理，赠送面积多，性价比较高。
户型分析-户型分析
分析师点评
目前在售户型为中小户型产品，高层住宅产品面积段在78-123㎡，共计3种户型。1-3#楼东面靠近常武路，南面基本无高大建筑物遮挡，采光良好。由于主要面对刚需和首置客户，三种户型都两开间朝南，采光好，布局合理，赠送面积多，性价比较高。
三房C2
123平米户型功能布局合理，面积使用率高。对于改善型客户追求舒适度而言，该户型动静分明，流线清晰，空中花园、客厅阳台、次卧景观阳台面积都赠送一半，主卧阳台全赠送，舒适度进一步加强。对于改善型客户来说是不错的选择。
二房C3
96平米户型方正紧凑，两开间朝南，采光充足；餐客一体，连接南面大阳台，空间大，视野开阔；入户即为空中花园，设计上比较人性化但是后期利用空间比较局限。明厨明卫设计，卫生间干湿分离，设计合理，使用方便。加上高附赠面积整体而言性价比还是不错的，对于刚需和首置客户可以考虑。
一房A2
78平方米的户型面积大小适中，适合刚需客户。两开间朝南，采光充足；餐客一体，连接南面超大景观阳台，视野开阔。同时该户型高附赠面积，舒适度进一步提高。总体而言，该户型性价比还是很高的，对于刚需客户来说是不错的选择。