户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目位于新北区薛家板块，目前高层12#、13#楼主力在售，其中12#楼为28层高层，2个单元，2梯3户；13号楼为31层高层，2个单元，2梯3户；户型面积84-130㎡不等，而其高附赠面积，高性价比对于刚需客户和首改客户而言是不错的选择。
优势
品牌开发商|性价比高|附赠空间大
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 87.88 | 2:3 | - | - | - | 否 | 75.00 | ||
| 二房 | 107.90 | 2:3 | - | - | - | 是 | 75.00 | ||
| 二房 | 109.56 | 2:3 | - | - | - | 是 | 75.00 | ||
| 三房 | 129.23 | 2:3 | - | - | - | 是 | 75.00 | ||
| 三房 | 130.29 | 2:3 | - | - | - | 是 | 75.00 |
户型整体描述
项目目前12#、13#楼在售，户型为2+1房以及3+1房，房型方正，面积利用率高，户户赠送空中花园，附加值高，所有户型均为三开间朝南，户型兼顾了舒适性与功能性，3+1房户型都做到了南向双阳台联通，舒适度极佳。
其他图片
户型分析-户型分析
分析师点评
目前在售户型为2+1房及3+1房，面积84-130㎡不等 ，户型全明设计，南北通透，布局合理，附赠面积多，性价比高。所有户型约10%的附赠面积着实给了客户很大的优惠，整体而言，在售户型对于刚需客户和首改客户而言的确是不错的选择。
优势
房间全明|动线清晰|南北通透|附加值高
不足
门正对卫生间
二房Z
该户型三开间朝南，采光佳；卫生间位于两卧中间，方便实用；餐客厅一体，尺度感大；阳台、飘窗、空中花园设计，赠送面积多，附加值高；但中间过道面积浪费较多，且空中花园和卫生间无南向采光。
二房Y
该户型三开间朝南，采光通风佳；餐客厅一体，尺度感大；阳台、飘窗、空中花园设计，赠送面积多，附加值高；厨房离主卫较远，不利于管道的排布，且空中花园和卫生间无南向采光。
三房E1
该户型三开间朝南，采光通风佳；南向双阳台联通，舒适性、实用性俱佳；阳台、飘窗、空中花园设计，赠送面积多，附加值高；厨房离卫生间较远，不利于管道的排布，且空中花园和卫生间无南向采光。
二房X
该户型三开间朝南，采光通风佳；餐客厅一体，尺度感大；阳台、飘窗、空中花园设计，赠送面积多，附加值高；户型较为方正，面积利用率较高，但空中花园和卫生间无南向采光。