户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目位于新北区春江板块，一共有5种户型，面积范围92㎡~124㎡。从户型面积来看，项目主要针对刚需和首改客户，户型整体布局都比较合理，性价比较高。
优势
性价比高
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 92.29 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 南 | 否 | 80.00 |
| 二房 | 100.71 | 2:4 | 2.90 | 3.90 | - | 南 | 北 | 是 | 80.00 |
| 二房 | 103.09 | 1:2 | 2.90 | 4.20 | - | 南 | 北 | 是 | 80.00 |
| 三房 | 118.33 | 1:2 | 2.90 | 4.20 | 3.80 | 南 | 南 | 是 | 80.00 |
| 三房 | 124.91 | 2:4 | 2.90 | 4.20 | - | 南 | 南 | 是 | 80.00 |
户型整体描述
在售的5种户型布局都比较合理，面积利用率高，适合刚需客户。另外124平米的边户，三房两厅一卫，采光充足，适合首改或者想要一步到位的置业客户。
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户型分析-户型分析
分析师点评
几种小户型都布局紧凑，客厅空间开阔，提高了居住的舒适度，并没有明显的缺陷。118㎡和124㎡大户型产品基本都位于东西边户，设计布局也都比较合理，唯一的不足可能就是作为三房产品，只有一个卫生间，影响了居住舒适度和私密性。
优势
客厅方正大气|厨房设计合理|大面宽采光好
二房E
优点：1、餐客厨一体，连接南向阳台，视野开阔，采光充足；
2、户型布局紧凑，面积利用率高。
不足：1、餐厅采光可能不足，白天就餐也需开灯；
2、进深近14米，影响整体通透性。
三房C
优点：1、124平米边户，全明户型，动静分离，布局合理；
2、双卧室朝南，采光充足；
3、U型厨房设计，操作空间大。
不足：1、只有一个公用卫生间，主卧没有做到套卫式设计，居住舒适度和私密性欠缺；
2、目前常州市场上120平米左右户型基本都为三开间朝南，而本项目仅2开间，稍显不足。
二房B
优点：1、餐客厨一体，连接南向阳台，采光充足，视野开阔；
2、南北通透，面积使用率高；
3、U型厨房设计，操作空间大。
不足：1、仅设计一南向阳台，集晾晒、休闲功能于一体，影响舒适度；
2、动静未分离，休息空间与活动空间未分离，影响主人休息及学习空间。
二房D
优点：餐客厨一体，连接南向阳台，采光充足，视野开阔。
不足：主卧大门正对卫生间大门，设计不是很合理。
三房A
优点：1、118平米边户，三开间朝南，主次卧采光都比较充足；
2、餐客一体连接南向阳台，视野开阔；
不足：1、大面积只有一个公共卫生间，影响居住的舒适性和主人的私密性；