分析师点评
项目现阶段以高层住宅为主，主力在售面积段为73-143㎡，基本覆盖了刚需和改善型顾客所需要的所有类型。项目户型基本上全部做到三房，即使无法满足也能做到2+1的小三房。所有户型阳台均做成圆弧形，方便业主欣赏运河风光。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 141.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 一房 | 74.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 95.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 97.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 106.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 118.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 128.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 96.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
项目户型能够做到整体方正，三开间朝南。为满足业主观赏运河风光的目的，户型阳台均做成圆弧形。户型整体的功能性较强，空间浪费较少。户型主要针对改善型顾客，户型的舒适性能够很好的满足。
分析师点评
项目户型能够做到方正，三开间朝南。户型针对中高端客户，同时能够很好的兼顾一些刚需购房者。项目面积段从73-143㎡，选择面广，无论改善型和刚需客户均能很好的满足。
三房B
户型整体方正，做到三开间朝南，面积为95㎡，整体性价比较高，推荐给传统的三代同堂家庭。
优点：1、三开间朝南，采光性好。2、空中花园、阳台和飘窗增加户型的性价比。
缺点：1、进门和主卧入口过道浪费空间。2、书房为北向，牺牲居住的舒适性。
二房C
户型整体方正，客厅活动范围大，面积为97㎡，整体性价比较高，推荐给传统的三代同堂家庭。
优点：1、两间卧室均带有阳台和飘窗，采光性能极佳，同时增加了户型的性价比。2客厅连接北向阳台，同样能够欣赏到运河风光。3、户型动静分离，休息区与活动区完全分离，居住舒适性强。
缺点：1、餐厅位置不佳，即使白天也必须要开灯。
一房A
户型属于小面积1+1房，既保证了户型使用的功能性又在总价方面得到了很好的控制。所以推荐给一家三口的小夫妻家庭购买。优点：1、空中花园和阳台，既提高户型的功能性又提高了户型的性价比。2、三开间朝南，户型全明，采光性得到很好的保证。3、半圆形阳台，能够很好的观赏运河风光。
缺点：1、餐厅位置靠里，采光性受到影响，白天使用也需要开灯。2、中间户型通透性不佳。
二房D
该户型与97㎡的类似不过面积增加户型的舒适性加强。与97㎡户型相比除增加了一个储物空间外，并无实质性的改变，户型整体舒适性提高，推荐给首改购房者和准备一次性到位的购房者。
二房E
该户型将118㎡做成2+1房而非三房，其舒适性无疑得到了很好的保证，所以该户型推荐给追求舒适性的改善型购房者。
优点：1、次卧带有大型观景阳台而非主卧带观景阳台，既保证了主人居住的私密性，又保证了能够欣赏到运河河景。
2、餐客厅一体且带有东向大飘窗，活动空间充足，采光也不受到影响。
缺点：1、缺乏玄关设置，入口直接能够看到客厅，居住私密性受到影响。