户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
融创玉兰广场三期御园，首开高层27#、29#号楼，户型一共只有两种，分别是边户和中间户，面积都为133平米左右，三房三开间朝南设计，为改善型户型。相比较前两期丰富的户型面积段，三期御园只提供一种面积段两种户型，购房者的选择面减少。
优势
品牌开发商
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 134.44 | 2:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 134.52 | 2:2 | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
御园一共四栋高层，位于小区西北角，27#楼南侧为洋房，所以各户型采光效果较好，29#楼因为南侧还有26#楼遮挡，整体采光不如27#楼。两种户型A1和A2都为三房三开间朝南设计，南北通透，A1因为是边户，三面采光，舒适性更高。
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户型分析-户型分析
分析师点评
御园27#、29#楼一共两种户型，面积都在133平米左右，均为三房设计，另外还有一个空中花园赠送一般面积，业主可根据自身需求改造成卧室、书房或者储藏室之类，加上阳台和飘窗等赠送面积，总体来说御园这两款户型附加值较大，在区域内具有不错的优势。两种户型都具备合理的开间进深比例，方正实用，房间全明，通风采光都不错。整体而言，御园推出的这两种改善户型适合二孩家庭。
优势
厨房设计合理|房间全明|南北通透
三房A2
优点：
1、三开间朝南，主卧、次卧以及客厅均南向采光，南北通透，通风效果良好；
2、入户玄关，增加户型的私密性和尊贵感；
3、U型厨房面台，操作空间比较大；
4、主卧套房设计，次卧连接景观阳台，空中花园可改造成卧室。
缺点：
1、次卧距离卫生间较远，需要横穿客厅，舒适性降低
三房A1
优点：
1、三开间朝南，采光面充足，主卧、次卧和客厅都能享受阳光；
2、入户玄关设计，保障整个户型的私密性；
3、U型厨房操作台面，厨房使用方便；
4、户型南北通透，对流通风效果良好
缺点：
1、次卧距离卫生间较远，需横穿客厅，舒适性降低