户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目共4栋精装高层，面积段从105-186㎡，能够很好的满足从刚需到改善的各类购房者的各项需求。整体来看，户型较为方正，绝大多数户型能做到三开间朝南，开间进深比例较好，通透性佳，且附赠面积较多，很好的兼顾了户型的舒适性和实用性。对于首改和准备一次性到位的购房者来说较为合适。
优势
品牌开发商|附赠空间大|户型尺度舒适
不足
对视现象严重|低层采光不足
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 104.74 | 2:4 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 141.10 | 2:4 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 187.68 | 2:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 122.99 | 2:4 | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 130.89 | 2:3 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 154.73 | 2:3 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 169.40 | 2:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 180.84 | 2:3 | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
项目户型以2+1房及3+1房为主，基本都能做到三开间朝南，且户型尺度较大，舒适性极佳，对于追求舒适性的客户来说较为适合。
户型分析-户型分析
分析师点评
新城樾府主打中大改善户型，在满足居住功能的前提下，尽可能的增加各空能空间的尺度，保证了户型的舒适性。从户型整体设计角度来看，面积105平方米起，适合首次改善及部分想要一步到位的客户购买。
二房A1
优点：
1、户型方正，三开间朝南，大面宽阳台；
2、空中花园设计，空间灵活多变；
3、主卧套房设计，保证了主人的私密性和居住体验；
4、厨房离卧室较远，减少了油烟影响。
缺点：
1、无储物空间设计；
三房C2
优点：
1、户型方正，三开间朝南，大面宽阳台；
2、U型厨房设计，客卫干湿分离，舒适性极佳；
3、主卧套房设计，保证了主人的私密性和居住体验；
4、空中花园的赠送，既提升了户型的功能性，又增加了户型的性价比。
缺点：
1、厨房距卫生间较远，不利于管道的排布；
2.一个卧室朝北，无南向采光，降低了舒适性。
二房C1
优点：
1、两间卧室均朝南，采光佳；
2、餐客厅一体，面宽大；
3、主卧套房设计，保证了主人的私密性和居住体验；
4、空中花园、南向双阳台、飘窗设计，赠送面积多，附加值高。
缺点：
1、餐客厅整体朝北，无南向采光；
2、进深较大，通透性一般；