分析师点评
项目户型以刚需为主，主推紧凑二房和功能三房。户型布局紧凑，空间利用率高；入户花园设计，私密性较强；超大面积赠送，得房率高。缺陷是部分户型存在西晒情况，并且个别房间与其他楼栋的房间有对视现象，影响私密性。从户型整体设计角度来看，适合刚需或过度型客群购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 96.36 | 2:6 | 3.00 | 4.20 | 3.90 | 东北 | 东北 | 否 | - |
| 三房 | 70.87 | 2:6 | 3.00 | 3.90 | 3.60 | 西南 | 西南 | 否 | - |
| 三房 | 108.12 | 2:6 | 3.00 | 4.20 | 3.90 | 北 | 南 | 否 | - |
| 三房 | 101.86 | 2:6 | 3.00 | 4.20 | 3.90 | 北 | 南 | 否 | - |
户型整体描述
项目户型布局紧凑，空间利用率高；入户花园设计，私密性较强；超大面积赠送，得房率高。
分析师点评
本案户型设计都以满足功能需求为主，两房幻变三房，房间配置较高，双阳台设计，采光通风效果较好；赠送面积大，得房率高。综合看来，三房推荐A2、A1和A3-1户型，A2户型两房幻变三房，增大空间使用率；超大生活阳台，可做储物空间；A1和A3-1户型双卫双阳台设计，居住舒适度高。
三房A1
优点：
1、餐客厅相连，衔接观景阳台，4.2m超大开间，空间感较强。
2、主卧面积超过15㎡，附带独立观景阳台，主卧采光、通风效果佳。
3、动静分区，干湿有序；厨房、卫生间衔接生活阳台，热水使用便捷。
4、主卧附带独立卫生间，实用性和私密性较强。
缺点：
1、生活区与休息区过道较深，浪费面积，利用率较低。
2、两次卧门相对，私密性受影响。
综合来看，该户型为市面上常见的功能三房设计，动静分区，干湿有序；主卧衔接独立卫生间和弧形观景阳台，舒适度高；卧室面积分布适中，该户型适合常住人口较多的家庭。分析师重点推荐A1户型。
三房A1
三房A1
三房A1
三房A1
三房A3-1
优点：
1、转角入户花园设计，私密性较强。
2、客厅开间4.2m，餐客厅一体，空间感较强。
3、主卧面积超过15㎡，且带独立卫生间和观景阳台，主客分区，私密性更强；但主卧卫生间距离生活阳台较远，若不单独安装热水器，后期将存在热水使用等待时间较长现象。
4、L型厨房设计，符合人体工学。
缺点：
1、主卧入户存在面积浪费现象。
2、暗厨设计，采光、通风效果较差。
综合来看，该户型为市面上常见的功能三房设计，双卫设计，主客分区；超大转角入户花园；卧室面积分布适中，该户型适合常住人口较多的家庭。分析师重点推荐A3-1户型。
三房A3-1
三房A3-1
三房A2
优点：
1、餐客厅一体，客厅衔接观景阳台，空间尺度感较强。
2、卧室面积分布适中，不影响后期家具摆放。
3、厨房衔接超大生活阳台，可做储物空间。
缺点：
1、次卧视线受餐厅影响，私密性较差。
2、卫生间距离生活阳台较远，后期热水使用等待时间较长。
综合来看，该户型为紧凑三房，功能齐全，超大生活阳台设计，该户型适合常住人口较多且预算有限的家庭。
三房A2
三房A2
三房A2
