分析师点评
电建地产云立方目前主推刚需改善三房和四房，户型面积区间为94㎡~123㎡，整体来看，户型设计方正，布局合理，设有私密生活阳台，功能齐全，双飘窗设计，景观面大，从户型设计的角度来看，适合刚需和改善型客群购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 121.29 | 2:4 | 3.00 | 3.50 | 3.60 | 东北 | 西南 | 否 | 84.00 |
| 三房 | 90.00 | 2:4 | 3.00 | 3.90 | 3.30 | 西 | 东 | 否 | - |
| 四房 | 120.00 | 2:4 | 3.00 | 4.00 | 3.60 | 东 | 东 | 否 | - |
| 三房 | 90.00 | 2:4 | 3.00 | 3.90 | 3.30 | 西 | 东 | 否 | - |
| 四房 | 120.00 | 2:4 | 3.00 | 3.70 | 3.60 | 东 | 东 | 否 | - |
户型整体描述
户型面积区间为94㎡~123㎡，整体来看，户型设计方正，布局合理，设有私密生活阳台，功能齐全，双飘窗设计，景观面大，从户型设计的角度来看，适合刚需和改善型客群购买。
分析师点评
本案户型设计满足功能需求的同时注重了居住环境，观景阳台、大飘窗设计，大大增加了居住环境舒适。从户型设计的角度来看，分析师，三房推荐15-1和2-3户型，户型方正、布局合理，双飘窗设计，采光通风效果佳。 四房推荐15-4户型，独立厨房设置，大飘窗设计，主卧设衣帽间。
三房15-1
优点：
1、F型餐客厅设计，客厅衔接观景阳台，空间充足，双瞟窗设计，超大观景面。
2、L型厨房、衔接生活阳台，操作便捷。
3、主卧带私密生活阳台，采光通透。
缺点：
1、餐厅过道较长，利用率较低，浪费了一些面积。
2、部分次卧面积不大，影响了舒适度。
综合来看，该户型为三房单卫设计，户型整体设计方正，居住舒适度高，三房配置，适合常住人口较多的家庭。分析师重点推荐15-1户型。
四房15-4
优点：
1、餐客厅一体，客厅衔接宽景阳台，活动空间充裕。
2、大飘票设计，景观面大，采光通透。
3、独立厨房，操作面大，衔接生活阳台，操作便捷。
缺点：
1、一卧室面对卫生间，私密性较低。
2、主卧卫生间距离生活阳台较远，若不单独安装热水器，热水使用上等待时间较长，同时浪费水资源。
综合来看，该户型为边套舒适四房设计，房间配置较高，居住舒适度高，适合改善型客户购买，分析师重点推荐15-4户型。
三房2-3
优点：
1、餐客厅一体，客厅衔接宽景阳台，活动空间充裕。
2、主次卧均带大飘窗，主卧设衣帽间，起居生活便捷。
3、明厨明卫，厨房衔接生活阳台，操作便捷。
缺点：
1、进门便是休息区，私密性较低。
2、主卧卫生间距离生活阳台较远，若不单独安装热水器，热水使用上等待时间较长，同时浪费水资源。
综合来看，该户型为变幻三房设计，动静分区，功能配置高，餐客厅一体，衔接观景阳台，适合改善型客户购买，分析师重点推荐2-3户型。