分析师点评
湟普国际主推刚需兼首改户型，在售户型面积区间为53㎡-125㎡，满足购房者多层次需求。整体来看，户型设计方正，动静分区，干湿有序，功能齐全；餐客厅一体，客厅方正大气衔接观景阳台，大面采光通风效果佳。但部分户型存在面积浪费的情况，且大部分户型私密性都有所欠缺。从户型设计的角度来看，主要针对刚需购房客群。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一房 | 53.69 | 3:10 | 3.00 | 3.30 | 3.00 | 南 | 否 | - | |
| 三房 | 88.00 | 2:5 | 3.00 | 3.90 | 3.30 | 东北 | 东北 | 否 | - |
| 二房 | 87.49 | 2:5 | 3.00 | 3.70 | 3.40 | 东北 | 西南 | 否 | - |
| 三房 | 110.07 | 2:5 | 3.00 | 3.50 | 3.60 | 西南 | 东北 | 否 | - |
户型整体描述
项目户型设计方正，动静分区，干湿有序，功能齐全；餐客厅一体，客厅方正大气衔接观景阳台，大面采光通风效果佳。
分析师点评
项目整体户型设计以刚需为主，满足功能需求的同时不舍弃其居住舒适度；综合来看，一房推荐2A2户型，功能齐全，卧室面积适中，为都市单身男女设计；两房推荐5A户型，餐客厅双面采光，南北通透，卧室面积适中，居住舒适度高；三房推荐5B和5C户型，5B户型三房单卫设计，动静分区，干湿有序，餐客厅一体，客厅衔接观景阳台，活动空间充裕；5C户型三房双卫设计，卧室面积分布适中，双卫设计适合常住人口较多的家庭。
一房2A2
优点：
1、卫生间干湿分离，实用性较强。
2、厨房连接工作阳台，操作便捷；同时热水使用便捷。
3、客厅连接南向观景阳台，尺度较大，可做储物空间或开放式书房。
4、卧室超过10㎡，窗户朝南，空间感足够，采光好。
缺点：
1、卧室门朝向客厅，且距离卫生间远，影响生活便捷。
2、入户门正对卧室门，风水较差。
综合来看，该户型为常见的一房一卫设计，户型整体设计方正，功能齐全，客厅衔接独立观景阳台，适合单身或过渡型客群购买。分析师重点推荐2A2户型。
一房2A2
一房2A2
一房2A2
三房5C
优点：
1、厨房L型设计，连接工作阳台，操作便捷，同时距离卧室较远，油烟影响较小。
2、户型南北通透，附带观景阳台，通风采光好。
3、卫生间干湿分离，实用性较强；位于卧室中间，方便起居。
4、主卧附带独立卫生间，私密性增强。
5、独立餐厅衔接窗户，采光通风效果佳。
缺点：
1、入户及主卧过道较深，利用率较低，浪费面积。
综合来看，该户型为常见的三房双卫设计，户型整体设计方正，南北通透，功能齐全，客厅衔接独立观景阳台，双卫设计，适合常住人口较多的家庭。分析师重点推荐5C户型。
三房5C
三房5C
三房5C
三房5C
二房5A
优点：
1、厨房L型设计，与工作阳台相连，生活便利。
2、客厅连接南向观景阳台，通风采光好，增强客厅空间感。
3、卫生间干湿分离，实用性较强。
4、户型南北通透，餐客厅双面采光，通风效果较好。
缺点：
1、户型走道太长，存在面积浪费。
2、入户门正对卧室门，风水较差。
综合来看，该户型为常见的两房单卫设计，户型整体设计方正，南北通透，功能齐全，客厅衔接独立观景阳台，适合单身或过渡型客群购买。分析师重点推荐5A户型。
三房5B
优点：
1、厨房L型设计，与工作阳台相连，生活便利。
2、客厅连接观景阳台，增强客厅空间感，通风采光好。
3、卫生间干湿分离，实用性较强；位于卧室中间，方便起居。
4、主卧较宽敞，飘窗设计，视野度较好。
缺点：
1、户型走道过长，存在面积浪费。
2、入户无玄关和储物空间设计，影响私密性和实用性。
综合来看，该户型为常见的两房单卫设计，户型整体设计方正，南北通透，功能齐全，客厅衔接独立观景阳台，适合单身或过渡型客群购买。分析师重点推荐5B户型。