优点：
1、 餐厅、厨房与大尺度生活阳台相连，通风、采光较好，活动空间充足。
2、 主卧套房设计，有步入式衣帽间设计，整体方便主人生活起居。
3、 干湿分区，公共卫生间与居住空间距离较近，便捷生活
4、 厨房与工作阳台相连，便于操作，使得动静分区。
缺点：
1、 次卧过道长，存在一定面积浪费。
2、 入户无玄关遮挡，私密性较低。
综合来看，该户型为市面上主流的四房设计，户型南北双阳台，整体方正通透，居住舒适度高，分析师重点推荐C户型。

优点：
1、 书房连接阳台，提供主人舒适的工作休闲空间。
2、 入户有玄关遮挡，南北双阳台设计形成南北通风的格局。
3、 主卧套房设计，满足主人日常生活起居。
4、 厨房与生活阳台相连，方便日常操作。
缺点：
1、 过道空间存在一定面积浪费。
综合来看，A4户型作为106平三房两厅，整体设计舒适合理，各功能空间独立，能够满足常住人口不过多的家庭的居住需求。

优点：
1、 入户玄关设计，入户有遮挡，且有阳台采光，使得玄关处通透明亮，更与观景阳台互通形成南北通透的格局。
2、 主卧套房设计，方便主人日常生活起居。
3、 书房连接阳台，方便日常办公休闲。
4、 3.9m阔尺观景阳台，保证了室内良好的通风、采光。
缺点：
1、 户型设计存在一定面积的过道浪费。
综合来看，该户型为市面上较常见的三房设计，功能空间设计合理，整体通风、采光情况都较好，主卧套房设计，客厅开间较大。对于常住人口较多的购房者而言，值得购买。