户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
北湖国际城项目是位于东三环路一段，由中国铁建投资开发的项目，项目整体面向青年置业者，户型以三房为主，不仅很好地控制了总价，也符合当下大部分家庭结构，项目户型设计方正合理，目前销售均价在7500-7800元/㎡。
优势
品牌开发商|户型紧凑实用
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 72.15 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 78.98 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 79.52 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 84.11 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
整体户型设计很好地照顾到了舒适性与实用性的平衡，通风、采光良好，整体方正通透，舒适性较佳。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目主打刚需户型，以紧凑小三房为主，主推户型为三房的B1和C户型。其中C户型为主卧带阳台，客厅双面采光且为横厅设计的舒适三居。
优势
客厅方正大气|厨房设计合理|房间全明|动线清晰|干湿分离|入户玄关设计|动静分离|大面宽采光好
三房B1
优势：户型设计方正舒适，空间尺度宜人；整体空间功能分区动静合理，私密性较佳，餐客厅阳台一体设计，观景视野良好，通风、采光情况较佳；主卧设计超大落地窗，整体视野良好，室内明亮通透；厨房与生活阳台相连，整体更便于日常操作及噪音大的生活电器的放置。
劣势：餐厅过道存在一定面积浪费，次卧面积较小，业主日后要注意在装修布置方面。
三房C
优势：户型方正，各功能区间分隔明显，动静分区明显，私密性得到较好保护；6.5m宽阔横厅设计，客厅衔接景观窗，双面采光设计，整体明亮、通透；主卧配置3.2m观景阳台，保证主人居住舒适性，次卧全配飘窗设计；入户玄关设计，优化入户体验，厨房与生活阳台相连，便于日常操作及家电放置。
劣势：横厅设计难免存在走道面积浪费的情况；三个卧室均与客厅产生对视现象，一定程度上影响私密性。
三房C
三房C
三房C
三房C
三房C
三房C
开发商布置主卧样板间时利用小尺寸家具来营造空间感,但仍可以看出若放置正常尺寸双人床后,主卧尺寸稍显狭窄.