户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
塔子山壹号现在售主要为8、10号楼，C1户型餐客厅分区明显，实用性较强；且整体通透，户型包含客厅阳台、次卧阳台以及生活阳台，采光通风效果较好；缺陷是入户门并未设计玄关，私密性较弱；且双次卧朝向东北向，降低一定舒适度。从户型整体设计角度来看，改善置业购房者可以考虑购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 159.28 | 2:2 | 3.10 | 5.10 | 4.20 | 南 | 北 | 是 | 80.00 |
| 四房 | 140.17 | 2:2 | 3.10 | 4.50 | 5.00 | 东北 | 西南 | 是 | 80.00 |
| 四房 | 137.50 | 2:2 | 3.10 | 4.50 | 5.00 | 东北 | 西南 | 是 | 80.00 |
户型整体描述
本案主打中大面积户型，整体尺度感较好，且动静分区明显，保证了较高的舒适度。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目现主要在售C1户型，户型主要注重功能区间的大气尺度感，在保证卧室的基础上增加等多个阳台，加强整体通风采光效果。1、双入户设计，主客分离，舒适度高。2、书房设计大小得体，与生活区、休息区分离，利用度更高。3、主卧套房设计，私密性更高。从整体来说，虽然入户门处有一定缺陷，但整体推荐此户型。
四房B2
优点：1、客厅直接连接观景阳台，景观视野度较高。但整体朝向东北向，后期日照相对南向少。
2、设计入户过厅，虽有部分浪费面积，但可增强业主私密性保护。
3、餐厅与客厅独立设计，且餐厅临窗，后期餐厅实用性高，通风效果好。
缺点：1、入户处旁为书房，后期书房易受到业主来往噪音打扰，影响实用性。
四房C1
优点：1、户型为双入户设计，提供保姆入户通道，形成主客分离，较大程度保护业主私密性。
2、书房约有12平米，尺度感较强；正对东北方向，朝向舒适；与生活区分开，不易受到生活起居影响功能性。
缺点：1、餐厅没有窗户设计，对于改善类户型来说此点将降低舒适度。
2、入户门并未设计玄关反而正对客厅走道，私密性较低。