分析师点评
中海九号公馆主打舒居奢华户型，整体来看，户型雍容大气，三卧朝南，主客分区，双入户设计，且主入户门设置宽阔玄关，两套房设计，私密性强，同时南北双阳台保证了室内采光、通风以及景观视野度，居住舒适度高。户型的缺陷是次主卧位于主出入口，私密性相对较低。从户型整体设计角度来看，适合常住人口较多且追求居住舒适度的改善型购房者购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 189.53 | 2:2 | 3.00 | 4.60 | 4.00 | 南 | 南 | 是 | - |
| 五房 | 245.00 | 2:2 | 3.00 | 5.10 | 4.20 | 南 | 南 | 是 | - |
户型整体描述
项目户型雍容大气，主客分区，双入户设计，且主入户门设置宽阔玄关，两套房设计，私密性强，同时南北双阳台保证了室内采光、通风以及景观视野度，居住舒适度高。
分析师点评
项目主推奢华改善户型，双玄关入户，主仆分区，更显尊贵；南北通透，客厅双阳台，采光通风效果佳；主卧套房设计，居住舒适度高；从户型设计综合来看，四房推荐D户型，五房推荐E户型，这两个户型设计大同小异，双玄关双主卧设计，均较奢华。
四房D
优点：
1、双玄关入户,主仆分区,更显尊贵。
2、主卧套房设计，阔尺观景阳台设计，尺度更舒适。
3、餐客厅一体，4.6m大开间尺度，双阳台设计，尺度较大，活动空间充裕。
4、双主卧设计，两卧室带独立卫生间，起居更便捷，私密性强。
缺点：
1、次主卧位于入户口，视线受一定影响，私密性相对较差。
2、客厅与卧室间过道深，浪费面积，空间利用率不高。
综合来看，该户型为奢华四房户型，南北通透，主卧套房设计，房间配置较高，双玄关入户，私密性强，居住舒适度高，分析师重点推荐D户型。
四房D
四房D
四房D
四房D
四房D
四房D
五房E
优点：
1、双玄关入户,主仆分区,更显尊贵。
2、主卧套房设计，阔尺观景阳台设计，尺度更舒适。
3、餐客厅一体，5m大开间尺度，双阳台设计，尺度较大，活动空间充裕。
4、双主卧设计，两卧室带独立卫生间，起居更便捷，私密性强。
5、厨房近13个平方，尺度奢华，多人操作毫无压力。
缺点：
1、次主卧位于入户口，视线受一定影响，私密性相对较差。
2、客厅与卧室间过道深，浪费面积，空间利用率不高。
综合来看，该户型为奢华五房户型，南北通透，主卧套房设计，功能区间划分明确，双玄关入户，私密性强，居住舒适度高，分析师重点推荐E户型。
五房E
五房E
五房E
五房E
五房E
五房E
