分析师点评
保利锦湖林语以联排别墅和高层组成，高层主打舒适户型，四房两卫，双卫设计，客厅大开间，在提高房间配置的同时不影响其居住舒适度。缺陷是目前在售大部分户型客厅和主卧均朝北，影响居住舒适度。从户型整体设计角度来看，适合常住人口较多的购房者购买；联排别墅地上部分包含三层，地下部分包含一侧车库和酒窖；超大赠送面积，功能区间明确，主卧套房设计，居住舒适度高。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 113.68 | 2:5 | 3.00 | 4.00 | 3.60 | 东南 | 东南 | 否 | 82.00 |
| 四房 | 116.59 | 2:5 | 3.00 | 4.15 | 3.60 | 东南 | 东南 | 否 | 82.00 |
| 三房 | 96.11 | 2:5 | 3.00 | 3.90 | 3.50 | 西南 | 西北 | 否 | 82.00 |
| 联排 | 168.28 | -:- | 3.00 | 5.50 | 5.50 | 南 | 南 | 是 | 82.00 |
| 四房 | 104.18 | 2:5 | 3.00 | 3.70 | 3.50 | 东南 | 西北 | 是 | 82.00 |
| 四房 | 108.83 | 2:5 | 3.00 | 4.00 | 3.60 | 东北 | 东北 | 否 | 82.00 |
| 四房 | 109.80 | 2:5 | 3.00 | 4.30 | 3.50 | 西南 | 东北 | 是 | 82.00 |
| 四房 | 103.43 | 2:5 | 3.00 | 4.00 | 3.20 | 东南 | 东南 | 否 | 82.00 |
户型整体描述
保利锦湖林语以联排别墅和高层组成，高层主打舒适户型；从户型整体设计角度来看，适合常住人口较多的购房者购买。
分析师点评
本案户型设计都以满足居住舒适度为主，整体户型设计比较舒适，尺度感相对较大；同时房间配置较高。综合看来，四房推荐B2和B1户型。B2户型动静分区，客厅横厅设计，主卧套房设计，房间配置较高；B1户型超大观景阳台和客厅开间，活动空间充裕，主卧套房设计。联排别墅操大赠送面积，全套房设计，南北通透，居住舒适度高，值得购买。
四房B2
优点：
1、入户玄关设计，3.6㎡左右可放置储物柜或鞋柜，空间利用率高。
2、主卧270度转角窗，采光通风效果佳。
3、主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性高；但主卧卫生间需单独安装热水器，否则后期使用存在等待时间，尤其冬天洗澡会有不便。
4、干湿分区，公共卫生间、厨房和生活阳台一体化，方便操作。
缺点：
1、餐厅与客厅之间过道空间利用率不高。
2、客厅与卧室间过道深，浪费面积，空间利用率不高。
综合来看，该户型为市面上主流的边套横厅四房设计，户型南北通透，主卧套房设计房间配置较高，居住舒适度高，分析师重点推荐B2户型。
四房B2
四房B2
四房B2
从图中可以看出，客厅横厅设计，若如图摆放家具，客厅将成过厅。由于户型样板间主卧放置的床较小，在实际摆放过程中可能存在放置床之后只能放下一个床头柜且过道较窄现象。入户玄关设计，可做储物柜和鞋柜且采光较好，居住舒适度高。
四房B1
优点：
1、客厅开间较大且带独立观景阳台，活动空间充裕。
2、主卧和次卧带270度转角飘窗，采光通风效果较好。
3、入户开间1.8m，除去鞋柜（储物柜）的空间之后仍不影响过道的使用。
缺点：
1、主卧套房设计，带独立卫生间，但其卧室进深仅3.5m，衣柜后期放置较占空间，仅能放置1.5m双人床加一个床头柜，空间较紧凑。
2、公共卫生间面积较小，使用起来较困难。
综合来看，该户型为市面上较常见的四房设计，各项功能也基本齐备。虽然客厅和主卧均朝北，卧室分布在客厅两侧，私密性较差；但其房间配置较高，主卧套房设计，客厅开间较大。对于常住人口较多的购房者而言，值得购买。
四房B1
该户型主卧衣柜放置较占空间且不能放置大衣柜，从而床选择的尺寸也相应减小，影响其舒居度。
联排C
优点：
1、该户型自带两个私家停车位，基本能满足其家庭所需。
2、客厅衔接超大花园，可做阳光房、宠物房等，满足业主多种爱好，活动空间充足。
3、主卧全套房设计，带独立衣帽间、卫生间和书房，私密性强。
缺点：
1、厨房仅一个，相比同类户型，配置相对较低，且无独立生活阳台，影响操作。
综合来看，联排户型设计较舒适，主卧套房设计，私密性强，每个卫生间都配备卫生间，功能齐全，超大花园设计，活动空间充足，以及酒窖、娱乐室、私家车库的设计，无不体现其奢华品质。该户型总价在三百多万到五百多万不等，客群范围相对较窄。