户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目本批次主推三房和四房，户型区间为78-94㎡，为刚需小套三、小套四，整体房型方正实用，户型以满足功能需求为主，房间配置较高，细节设计到位，明室明卫明厨，采光通风效果较佳，但项目户型整体设计较小，客厅开间尺寸较小，卧室面积均较小；部分户型卧室视线受客厅影响，影响其居住舒适度。
优势
品牌开发商
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 93.78 | -:- | 3.00 | 3.55 | 3.20 | 西 | 西 | 否 | 84.00 |
| 三房 | 78.67 | -:- | 3.00 | 3.50 | 3.10 | 南 | 东 | 否 | 84.00 |
| 三房 | 77.70 | -:- | 3.00 | 3.55 | 3.00 | 北 | 北 | 否 | 84.00 |
| 三房 | 70.00 | 3:8 | 3.00 | 3.50 | 2.80 | 东 | 东 | 否 | 84.00 |
户型整体描述
户型以满足功能需求为主，房间配置较高，细节设计到位，明室明卫明厨，采光通风效果较佳，但项目户型整体设计较小，客厅开间尺寸较小，卧室面积均较小；部分户型卧室视线受客厅影响，影响其居住舒适度。
户型分析-户型分析
分析师点评
本案户型设计注实用紧凑，动线干湿分明，明室明卫明厨，最大的增加了实用度，从户型设计的角度来看，分析师三房推荐A2/C2户型和A3/C1，三房配置，干湿分区。 四房推荐A1户型，入户预留鞋柜空间，细节设计到位，四房配置，功能更齐全。
优势
动静分离
四房A1
四房A1
优点：
1、入户预留鞋柜空间，细节设计到位。
2、四房配置，功能更齐全。
3、L型厨房连接生活阳台，操作便捷。
缺点：
1、过道深，浪费面积，空间利用率较低。
2、书房采光面较小，通风效果欠佳。
四房A1
四房A1
三房A2/C2
三房A2/C2
优点：
1、户型方正，干湿分区。
2、入户预留鞋柜空间，细节设计到位。
缺点：
1、动静未分区，主卧视线受客厅影响。
2、次卧进门空间浪费，利用率不高。
三房A3/C1
三房A3/C1
优点：
1、入户预留鞋柜空间，细节设计到位。
2、主卧、次卧预留衣柜空间，空间利用率高。
缺点：
1、过道深，浪费面积，空间利用率低。
2、最小房间面积较小，利用度不高。
其他图片
一个住宅的户型优劣与否，有以上5大标准可以供购房者参考。