户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
领地海纳时代主打纯刚需户型，在满足基本居住功能的前提下，尽可能的控制了面积，同时也控制了总价，最大限度满足刚需人群对总价以及首付的强烈需求。缺陷是由于户型均紧凑，造成功能区间均较小，实用性较低，后期布置存在一定问题。从户型整体设计角度来看，首次刚需置业的购房者可以考虑购买。
优势
品牌开发商|户型紧凑实用
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 60.11 | 3:8 | 2.90 | 3.30 | 3.00 | 西 | 西 | 否 | 82.00 |
| 三房 | 73.41 | 3:8 | 2.90 | 3.30 | 3.70 | 东 | 东 | 否 | 82.00 |
| 三房 | 72.39 | 3:8 | 2.90 | 3.20 | 3.00 | 西 | 西 | 否 | 82.00 |
| 三房 | 79.24 | -:- | 2.90 | 3.50 | 3.30 | 东 | 东 | 否 | 82.00 |
户型整体描述
户型整体紧凑小巧，前期首付低压力小，后期存在一定布置问题。
户型分析-户型分析
分析师点评
本案户型设计都以满足基本居住功能为主，整体户型设计比较紧凑，尺度感相对不足；部分户型动静并不分区，私密性较差。综合看来，项目仅有二房、三房，且所有户型均只配置一个卫生间，生活起居相对不便；A2-1和A3两户型设计相差不大。
优势
厨房设计合理|房间全明|动静分离
不足
朝南房间少
二房A1
优势：卫生间为两段式设计，将洗漱台和马桶、淋浴间分开，后期方便起居。劣势：①客厅以及主卧为正西朝向，容易受到西晒影响生活舒适度。②次卧位于入户门和厨房旁，容易受到来往的噪音以及烹饪时带来的一定油烟影响。
二房A1
二房A1
三房A3
优势：餐厅与生活阳台直接相连，采光通风效果佳。入户处设计转角，起到玄关作用，私密性较高。客厅以及双卧室均面朝中庭景观，视野度较好且舒适度较高。劣势：户型为三房，仅设计一个卫生间，后期起居生活存在一定不便。
三房A2
优势：客厅以及次卧正对中庭景观，视野度较好，舒适度较高。劣势：餐厅位置较尴尬，利用度不高，如若放置在此处，过道将较狭窄，来往不便且鞋柜放置存在一定问题。入户门正对次卧门，私密性较低；且紧邻生活阳台，容易受到生活电器的噪音影响。
三房A2
三房A2
三房A2
