分析师点评
明信仕林府以高层组成，现主力在售高层刚需户型，精致两房、功能三房，以满足功能需求为主，房间配置较高，符合现代购房者的置业标准；缺陷是部分户型客厅动静分区不明显，私密性相对较差。从户型整体设计角度来看，高层住宅适合刚需人群购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 83.88 | -:- | - | - | - | 否 | 84.00 | ||
| 二房 | 71.92 | -:- | - | - | - | 否 | 84.00 | ||
| 三房 | 90.00 | -:- | - | - | - | 否 | 84.00 |
户型整体描述
在售以刚需户型为主，精致两房、功能三房，以满足功能需求为主，房间配置较高，符合现代购房者的置业标准；缺陷是部分户型客厅动静分区不明显，私密性相对较差。总体而言，还是物有所值的。
分析师点评
本案户型设计紧凑，功能齐全，房间配置较高，适合购房预算有限且常住人口较多的家庭购买，但由于户型建筑面积较小，其客厅开间尺度相对较小，空间感较弱，其居住舒适度不高。综合看来，两房推荐B1户型，舒适两房房，L型厨房且面积较大，操作性强，客厅观景阳台可做开放式书房，功能更齐全。三房推荐A3户型，动静分区，干湿有序，双卫设计，客厅带观景阳台，可做开放式书房，功能齐全。
三房A3
优点：
1、 干湿分区，厨房和卫生间与生活阳台衔接，操作便捷；L型厨房设计，操作空间较大。
2、 主卧带卫生间，方便生活起居。
3、 客厅连接观景阳台，可幻变书房空间，功能更齐全。
缺点：
1、 主卧紧靠卫生间且大门正对洗手间，私密性相对较差，卫生间使用过程中带来的噪音影响较大。
2、 次卧正对客厅，视线受客厅影响，私密性较差。
综合来看，该户型为市面上常见的精致三房设计，干湿分区，动线清晰，功能齐全，但由于建筑面积较小，房间尺度感小，该户型适合常住人口较多的家庭购买。分析师重点推荐A3户型。
二房B1
优点：
1、 入户带玄关，增加生活的私密空间保护。
2、 动静分区，客厅连接生活阳台，静享舒适空间，同时亦幻变书房设计。
3、 厨房和卫生间与生活阳台连接，明卫明厨的设计以及厨房L形流线操作台，让你的烹饪更简单。
4、 主卧带270°飘窗，采光效果极佳，静享阳光生活。
缺点：
1、 入户开间小，若考虑做鞋柜，则会影响过道通行。
2、 次卧建筑面积略小，如果考虑做衣柜则整个房间会显得比较紧凑。当然，综合来看，该户型为标准两房设计，动线清晰，功能齐全；该户型适合预算有限的刚需过渡型客户购买。
三房A1/B3/D1
优点：
1、 客厅连接观景阳台，可幻变书房设计，功能更齐全。
2、 明卫明厨，L型厨房设计，符合人体工学；卫生间紧邻生活阳台，厨房衔接生活阳台，操作便捷，热水使用方便，节约水资源。
3、 动静分区，工作区和休息区分开，功能划分更明确提高生活舒适度。
缺点：
1. 由于是紧凑三房设计，其中一件次卧建筑面积较小，影响舒适度。
综合来看，B3户型为紧凑三房设计，动静分区，功能划分明确；该户型适合常住人口较多的家庭购买。