分析师点评
本案位于双流东升板块，户型区间在59平方米至90平方米之间，户型整体紧凑实用，L型厨房设计，连接生活阳台，节省空间方面操作增加通风性和采光度。动静区分，功能分区明确，保障了私密性。东升板块随着各大开发商的进入，后期讲改变现阶段配套不足的问题，提升板块价值，本案主要适宜于刚需客户群，实用性较强，且户型面积适中，总价得到了控制。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 58.28 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 68.41 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 66.81 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 66.91 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 67.73 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 87.71 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 89.41 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
户型主打经济实用性，59平方米到90平方米的区间，选择面较广，兼具两房和三房，可满足一般家庭居住需求。本批次户型方正，干湿分区，功能区分明确，户型的实用性和功能性较好。
分析师点评
本案主要面向刚需用户，推出户型面积段为58平方米至90平方米，户型方正，干湿区分，厨房采取L型设计，连接工作阳台，实用性强且增加通风性和采光度。户型动静分离，可满足业主家庭会客休闲和休息的需求。由于是刚需房，次卧面积较小，对居住的舒适度有一定的影响。
二房B1
优点：
1、厨房L型设计，连接生活阳台，生活便捷。
2、客厅有部分面积赠送，且连接餐厅，增强户型空间感。
3、次卧飘窗面积较大，且方向朝南，采光较好。
4、卫生间位于两卧之间，方便起居。
不足：
1、入户无玄关设计，私密性较差。
2、主卧飘窗太小，影响卧室采光。
3、主卧面积约9平方米，空间较小。
三房B5
优点：
1、厨房L型设计，且连接生活阳台，生活便捷。
2、主卧入户有储物空间设计，实用性较强。
3、主卧赠送面积较大，增强了房间空间感。
缺点：
1、卫生间距离卧室较远，起居不便。
2、客厅开间小进深短，空间感欠佳。
3、主卧入户走道太长，存在面积浪费。
4、一次卧当西晒，且面积不足8平方米，空间较小。
三房B6
优点：
1、厨房L型设计，且连接工作阳台，生活便捷。
2、公共卫生间位于两卧室之间，起居方便。
3、主卧附带独立卫生间，私密性强。
缺点：
1、入户无储物空间设计，实用性欠佳。
2、主卧入户存在过道面积浪费。
三房B7
1、入户花园设计，功能性更强，加强户型私密性。
2、客厅连接餐厅和景观阳台，空间感强。
3、厨房L型设计，节约空间。
4、主卧赠送面积较大，整体空间感强，附带独立卫生间，私密性佳。
不足：
1、户型过道过长，存在面积浪费。
2、主卧入户过道存在面积浪费。
三房B7
