分析师点评
蓝润华府春天主打小三房，户型均以满足功能需求为主，户型设计紧凑，明厨明卫；房间配置较高，空间利用率较高；餐客厅一体，活动空间充裕。但与此同时户型动静分区不明显，私密性相对较低。从户型整体设计角度来看，适合首次置业的刚需购房者。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 92.00 | 2:6 | 2.90 | 3.60 | 3.30 | 西北 | 西南 | 否 | 84.00 |
| 三房 | 92.00 | 2:6 | 2.90 | 3.60 | 3.30 | 东南 | 西北 | 是 | 84.00 |
| 三房 | 73.00 | 2:6 | 2.90 | 3.30 | 3.00 | 东南 | 东南 | 否 | 84.00 |
| 三房 | 83.00 | 2:6 | 2.90 | 3.60 | 3.20 | 东南 | 西北 | 是 | 84.00 |
| 三房 | 74.00 | 2:6 | 2.90 | 3.30 | 3.20 | 西南 | 西南 | 否 | 84.00 |
| 三房 | 83.00 | 2:6 | 2.90 | 3.70 | 3.30 | 东北 | 西南 | 是 | 84.00 |
| 三房 | 92.00 | 2:6 | 2.90 | 3.50 | 3.00 | 东北 | 东北 | 否 | 84.00 |
户型整体描述
项目主打小三房，户型均以满足功能需求为主，户型设计紧凑。
分析师点评
本案户型设计较紧凑，房间配置较高，功能齐全；赠送面积利用率高。综合看来，三房推荐B-70户型和C-80户型，B-70户型功能三房，功能齐全，干湿分区；卧室面积分布适中；客厅观景阳台可幻变开放式书房。C-80户型横厅双卫设计，活动空间充裕，私密性强。四房推荐C-90-2户型，主卧带独立卫生间，私密性强；独立书房设计，功能划分明确。
三房B-70
优点：
1、客厅衔接近5㎡观景阳台，可做开放式书房或储物柜，有效利用空间，同时不影响其通风采光。
2、双主卧设计，三个卧室中两个卧室面积在10㎡以上，与同面积户型相比，具有一定优势，后期家具摆放无压力。
3、干湿分区，动线清晰；厨房、卫生间衔接生活阳台，热水使用方便。
缺点：
1、次卧正对客厅和餐厅，视线受客厅影响，私密性较差。
综合来看，该户型为市面上常见的紧凑小三房设计，功能齐全，客厅衔接观景阳台，可做开放式书房，空间利用率较高；双主卧设计，家具摆放无压力；但其动静不分区，私密性相对较差；其三房单卫设计，对于有老人常住的家庭而言，由于生活习惯不同，单卫可能存在不够使用的情况，但对于三口之家完全足矣。该户型适合刚需购房者。分析师重点推荐B-70户型。
现场未设置B-70户型样板间，且工地处于施工状态，未能进入现场实地测量，后期继续跟进！
三房C-90-2
优点：
1、主卧带独立卫生间，私密性强，但距离生活阳台较远，若不单独安装热水器，后期可能存在热水等待时间较长现象。
2、近7个平方厨房空间，多人操作无压力，同时衔接生活阳台，操作便捷。
3、独立书房设计，功能划分明确。
缺点：
1、餐客厅过道较深，利用率不高。
综合来看，C-90-2户型功能四房，双卫设计，功能齐全，厨房离卧室较远，户型通透，采光通风效果佳；该户型适合常住人口较多的家庭。
现场未设置C-90-2户型样板间，且工地处于施工状态，未能进入现场实地测量，后期继续跟进！
三房C-80
优点：
1、主卧带独立卫生间，私密性强，但距离生活阳台较远，若不单独安装热水器，后期可能存在热水等待时间较长现象。
2、近7个平方厨房空间，多人操作无压力，同时衔接生活阳台，操作便捷。
3、餐客厅一体，客厅横厅设计，活动空间充裕。
缺点：
1、餐客厅过道利用率较低。
2、次卧正对客厅，视线受客厅影响，私密性较差。
综合来看，该户型为市面上较常见的三房横厅设计，户型以满足功能需求为主，卧室面积分布适中；餐客厅一体，活动空间充足；分析师重点推荐C-80户型。
现场未设置C-80户型样板间，且工地处于施工状态，未能进入现场实地测量，后期继续跟进！