分析师点评
项目目前主推洋房6号楼房源。共6各户型，面积区间为100-250㎡，户型整体南北朝向，设计注重居住的舒适性，空间感较强，部分户型卧室带景观阳台、餐厅独立采光等，室内采光良好，景观视野较好，生活舒适度较高。户型也存在一定缺陷，例如户型厨房面积较小等。从户型整体设计角度来看，首次置业和有改善需求的的购房者可以考虑购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 五房 | 250.00 | 1:2 | 3.00 | 4.20 | 3.60 | 南 | 北 | 否 | - |
| 三房 | 120.00 | 1:2 | 3.00 | 4.20 | 3.60 | 南 | 北 | 否 | - |
| 四房 | 130.00 | 1:2 | 3.00 | 4.20 | 3.60 | 南 | 北 | 否 | - |
| 三房 | 100.00 | 12:2 | 3.00 | 4.20 | 3.60 | 南 | 北 | 否 | - |
| 三房 | 100.00 | 12:2 | 3.00 | 4.20 | 3.60 | 南 | 北 | 否 | - |
| 四房 | 140.00 | 1:2 | 3.00 | 3.60 | 3.60 | 南 | 南 | 否 | - |
户型整体描述
洋房共共6各户型，面积区间为100-250㎡。
分析师点评
本案洋房户型设计以满足舒适性要求为主，为面积区间为100~250㎡的三房到五房户型设计，整体空间尺度感较强，室内采光良好，居住舒适。综合看来，分析师较为推荐一层及六层户型。
四房六层
优点：
1、 户型餐客厅一体，空间尺度感较强；同时，餐客厅均带阳台，独立采光，室内采光较好。
2、 所有卧室均带阳台，景观视野较好，室内采光、通风良好，生活舒适度较高。
3、 主卧带独立卫生间及衣帽间，生活便利，私密性强，居住舒适。主卧面积约14㎡（不含衣帽间及卫生间），空间相对宽裕。
缺点：
1、 厨房实际可用面积不足7㎡，相对于户型整体面积来说，空间不足，相对拥挤。
2、 户型整体有一定面积浪费，空间利用率欠佳。
综合来看，该户型为空间感较强的四房设计，户型整体空间布局较为合理，室内采光、通风良好，居住舒适度较高。
五房一层
优点：
1、 整体来看，南北朝向，五房四厅设计，空间面积较大，尺度感强。大面积花园设计，生活舒适度高。
2、 两卧室面积约22平方米，空间尺度较强，且为套房设计，带独立衣帽间和卫生间，生活便利，私密性强。
3、 两次卧带阳台设计，景观视野较好，生活舒适度高。
缺点：
1、 厨房实际可用面积不足8平方米，相对于户型整体面积来说，空间不足，相对拥挤。
2、 户型整体进深较长，有一定的过道面积浪费。
综合来看，该户型为面积较大的五房设计，户型整体空间尺度感较强，布局大气合理，室内采光良好，居住舒适度较高。