户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
东原亲亲里主打舒适小三房户型，从户型整体设计角度来看，适合刚需客户、青年置业者购买。
优势
品牌开发商|户型紧凑实用
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 60.21 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 81.24 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 75.22 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 60.37 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 88.22 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 60.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 60.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
客厅均为3.3m以上开间，主卧面宽也在3m以上，均为明厨明卫。缺陷是目前在售大部分户型客厅和主卧均朝北，影响居住舒适度。部分户型为异形，
户型分析-户型分析
分析师点评
本案户型设计都以满足居住舒适度的前提下，尽量提升功能性，整体户型设计舒适性与实用性的比重较为平衡，综合看来，三房推荐A4户型。
优势
房间全明|动线清晰|干湿分离|动静分离
不足
过道面积浪费|朝南房间少|次卧空间较小
二房A5
优点：
1、 I型厨房设计，符合人体工学，与生活阳台相连，便捷操作
2、 客厅开间较大，与餐厅相连，活动空间充足，整体通透、净亮。
缺点：
1、 入户无玄关设计，且入户走道过长，存在面积浪费。
2、 公共卫生间无窗通风换气，暗卫容易藏污纳垢，对生活舒适性有一定影响。
综合来看，该户型为市面上较常见的两房设计，各项功能也基本齐备。虽然客厅和主卧均朝北，卧室视线均受餐客厅影响，但整体户型方正，采光、通风不受影响，对于三口之家而言，值得购买。
现场开放了A5 -61㎡ 的两房样板房，但销售人员禁止分析师使用测距仪等仪器测量样板房实际尺寸，故分析师只能通过实地感受，初步判断户型情况。
二房A5
二房A5
主卧样板间衣柜设计嵌于墙内，而床选择的尺寸也相应较小，仍能看出面积稍显局促，舒适度有一定影响。整体客厅的活动空间较为充足，采光、通风情况都相对较好。