分析师点评
中加水岸的户型普遍布局紧凑，功能分区合理，动静分区明显，比较实用。但是缺陷在于项目户型均不通透，通风性欠佳，普遍存在走道较深的问题。总的来说，项目户型的设计适合刚需人群和首次置业的购房者，但是性价比不高。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 100.00 | 2:6 | 2.90 | 4.00 | 3.70 | 北 | 北 | 否 | 82.00 |
| 三房 | 85.00 | 2:6 | 2.90 | 3.80 | 3.80 | 南 | 南 | 否 | 82.00 |
| 三房 | 80.00 | 2:6 | 2.90 | 3.70 | 3.60 | 北 | 北 | 否 | 82.00 |
| 二房 | 71.39 | 2:6 | 2.90 | 3.60 | 3.60 | 南 | 南 | 否 | 82.00 |
| 二房 | 70.00 | 2:6 | 2.90 | 3.60 | 3.60 | 南 | 南 | 否 | 82.00 |
| 三房 | 86.00 | 2:6 | 2.90 | 3.80 | 4.50 | 北 | 北 | 否 | 82.00 |
| 三房 | 80.00 | 2:6 | 2.90 | 3.80 | 4.60 | 南 | 南 | 否 | 82.00 |
| 二房 | 70.00 | 2:6 | 2.90 | 3.60 | 3.60 | 南 | 南 | 否 | 82.00 |
| 三房 | 89.00 | 2:6 | 2.80 | 3.80 | 3.80 | 西南 | 西南 | 否 | 82.00 |
| 三房 | 86.00 | 2:6 | 2.80 | 3.80 | 3.80 | 西南 | 西南 | 否 | 82.00 |
| 二房 | 72.00 | 2:6 | 2.80 | 3.60 | 3.60 | 东北 | 西南 | 否 | 82.00 |
| 三房 | 91.00 | 2:6 | 2.80 | 3.70 | 3.60 | 东北 | 东北 | 否 | 82.00 |
户型整体描述
项目所推房源在72㎡-107㎡之间，主要为两房和三房，由于项目体量较大，因此房源较多。
分析师点评
项目户型附带一定赠送面积，总体布局合理，实用性强。但缺陷在于户型普遍空间利用率不高，总体来说三房推荐A1户型，两房推荐A4户型。
三房A1-1
优点：1、客厅开间4m，附赠面积约3㎡，整体空间感足够。
2、书房开间3.3m，附赠面积约2.5㎡，实用性强。
3、主卧开间3.6m，进深5.5m，赠送飘窗，视野度和空间感都较好。
4、次卧开间3m，附赠飘窗，增强房间采光。
缺点：1、走道进深约13.2m，总体较长，浪费一定面积。
2、主卧入户有约3㎡的过道浪费。
三房A2
优点：1、书房开间2.7m，附赠面积约2㎡，房间功能性增强。
2、主卧开间3.3m，进深3.8m，附带全赠送飘窗，增强空间感和视野度。
3、次卧开间3m，附赠面积约2.25㎡，增强房间实用性。
4、客厅开间3.8m，附赠约3㎡面积，增强其空间感。
5、厨房I型设计，节约空间，连接工作阳台，生活便捷。
缺点：1、户型走道较深，浪费一定的可用面积。
2、入户门正对厨房，影响风水。
三房A3
优点：1、主卧面积较大，附带全赠送飘窗，增强视野度。
2、次卧附带约2.25㎡赠送面积，增强房间实用性。
3、客厅附带约2.8㎡赠送面积，增强客厅空间感。
4、厨房I型设计，连接工作阳台，生活便捷。
缺点：1、入户门正对厨房门，可能对风水有一定影响。
2、户型走道较深，存在浪费户型面积的情况。
3、主卧入户存在一定面积浪费。
二房A4
优点：1、厨房连接半赠送工作阳台，生活便捷。
2、卫生间位于两卧之间，起居方便。
3、主卧带有约2.5㎡附赠面积，总体接近12㎡，空间感足够。
4、餐客厅相连，弥补了客厅开间仅3.6m的弱势，整体空间感增强。
缺点：1、入户直接可见厨房门，位置较尴尬。
2、次卧飘窗面积较小，影响采光。
三房B1
优点：1、动静分区合理；2、公共卫生间位于卧室附近，起居方便；3、餐客厅相连为一体，空间感足够；4、厨房连接工作阳台，生活便捷。
缺点：1、入户直接可见厨房，位置比较尴尬。
二房B4
优点：1、餐客厅相连为一体，空间感足够；2、厨房连接工作阳台，生活便捷；3、公共卫生间位于卧室附近，起居便捷。
缺点：1、入户即可见厨房，位置较尴尬。