分析师点评
玺龙湾目前主打改善型大户型，三梯四户的板房设计如今在市场上已不多见，大开间的客厅为业主提供了一个舒适的待客空间，值得一提的是，本批次所有户型的主卧设计合理，不仅面积较大，而且配备了衣帽间和卫生间，在保障了业主私密性的同时也彰显了主人的身份，从户型整体设计角度来看，有着不错的附赠率，投资改善型客户都可以考虑购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 138.86 | 3:4 | 3.00 | 4.00 | 4.20 | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 127.77 | 3:4 | 3.00 | 4.00 | 3.90 | 南 | 北 | 是 | - |
| 五房 | 139.11 | 3:4 | 3.00 | 4.00 | 4.20 | 南 | 西 | 是 | - |
户型整体描述
本批次所有户型均为改善型户型，所有户型都有较大的客厅开间以及舒适的卧室设计，加上较大的面积赠送，户型的性价比比较高，适合一家大小居住。
分析师点评
本案户型设计都以满足居住舒适度为主，整体户型设计比较合理，尺度感较强，动静区分，各个功能室面积都较大，实用性和舒适度都有保障，不仅如此，本批次所有户型都有很好的视野景观度，综合看来，改善型客户推荐购买A2、B1户型。
四房A2
优点：
1、主卧面宽3.9米，摆放标准床和电视柜后仍有1米多的过道；实际进深3.9米，在摆放完1.8米的双人床和两个床头柜之后，仍然有部分空间，考虑到主卧设计有衣帽间，因此无需考虑衣柜摆放问题，加上L型的转角飘窗，业主可选择摆放小茶几和小沙发，提高舒适度。
2、入户花园的设计，不论是改为书房还是设计为阳光花园，都能得到很好的利用，且可以保障业主的私密性。
3、客厅面宽4.8米，在摆放完沙发、茶几、电视柜之后仍然有富裕的待客空间，整体通透感较强，此外，客厅带一个景观阳台，可俯瞰小区中庭景观，视野景观度较好，大气的客厅是户型的亮点之一。
4、厨房为标准设计，连接餐厅，可打造为开发式厨房，时尚大气，此外，厨房外还有生活阳台设计，同时解决了洗衣机摆放和晾衣的问题。
缺点：
1、在体现餐客厅大气的同时，两者的过道都较长，浪费了一些面积。
2、部分次卧面积不大，仅能摆放一张1.5米的标准床，舒适度一般。
综合来看，该户型为边套舒适四房设计，户型南北通透，房间配置较高，居住舒适度高，分析师推荐预算不多的改善型客户购买。
三房A3
本户型与A2户型大同小异
五房B1
优点：
五房B1
客厅观景阳台可俯瞰江安河景观，河水水质较好，视野景观度较好。
五房B1
房间和餐厅的过道一定程度上浪费了一些面积。
五房B1
主卧开间比较大
五房B1
衣帽间的设计不仅时尚前卫，同时也是一个大的储物间。
五房B1
客厅尺度感较强，待客空间充裕