分析师点评
舒云居主打刚需户型，功能两房、三房和舒适三房设计，满足不同客群需求；整体房型方正实用，有一定常规附赠面积且赠送面积利用率高；户型以满足功能需求为主；明室明卫明厨，采光通风效果较佳。缺陷是在售大部分户型均存在过道浪费面积现象；户型整体面积较小，部分户型设计紧凑，私密性较差。从户型整体设计角度来看，适合预算有限的刚需购房者购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 68.46 | 2:6 | 2.90 | 4.20 | 3.30 | 南 | 南 | 是 | 84.00 |
| 二房 | 70.71 | 2:6 | 2.90 | 3.60 | 3.00 | 南 | 东 | 否 | 84.00 |
| 二房 | 59.90 | 2:7 | 2.90 | 3.60 | 3.30 | 东 | 北 | 否 | 84.00 |
| 二房 | 55.18 | 2:7 | 2.90 | 3.50 | 3.30 | 北 | 东 | 否 | 84.00 |
| 三房 | 86.75 | 2:7 | 2.90 | 3.90 | 3.30 | 西 | 南 | 否 | 84.00 |
| 三房 | 86.51 | 2:7 | 2.90 | 3.90 | 3.30 | 南 | 东 | 否 | 84.00 |
| 三房 | 80.58 | 2:7 | 2.90 | 3.70 | 3.30 | 北 | 东 | 否 | 84.00 |
| 三房 | 86.44 | 2:7 | 2.90 | 4.00 | 3.60 | 西 | 东 | 否 | 84.00 |
| 三房 | 84.71 | 2:7 | 2.90 | 3.70 | 3.30 | 东 | 南 | 否 | 84.00 |
| 三房 | 78.95 | 2:7 | 2.90 | 3.70 | 3.30 | 东 | 南 | 否 | 84.00 |
| 二房 | 68.98 | 2:6 | 2.90 | 3.50 | 3.30 | 南 | 南 | 否 | 84.00 |
| 三房 | 110.00 | 2:6 | 2.90 | 4.20 | 3.60 | 北 | 西 | 是 | 84.00 |
户型整体描述
整体房型方正实用，有一定常规附赠面积且赠送面积利用率高；户型以满足功能需求为主；明室明卫明厨，采光通风效果较佳。
分析师点评
本案户型设计都以满足功能需求为主，户型设计紧凑，卧室面积分布均匀，不影响其居住品质。综合看来，两房推荐C户型，动线清晰，功能齐全；厨房离卧室较远，油烟影响较小。三房推荐H2和G户型，H2户型动静分区，干湿有序入户花园设计，私密性强。G户型入户玄关，主卧套房设计，私密性强；餐客厅独立，功能区间划分明确。
二房C
优点：
1、两卧室面积分布均匀，利用度较高。
2、厨房进深约2.6m，与同质户型相比，厨房面积较大，操作空间充裕；且厨房衔接生活阳台，操作便捷。
缺点：
1、主卧正对客厅，视线受客厅影响，私密性较差。
2、餐厅位于过道上，位置尴尬，利用率不高；且正对卫生间，影响居住舒适性。
3、卫生间距离生活阳台较远，热水使用等待时间较长，生活成本较高，同时浪费水资源。
综合来看，该户型为市面上主流的小套二设计，房间配置较高，客厅及主卧均南向设计，卧室面积分布适中，可变空间利用率高，其建筑面积较小，满足功能需求的同时控制了总价，分析师重点推荐C户型。
现场无样板间设置，同时楼栋处于建设阶段，无法进入工地实施测量。
二房C
二房C
三房H2
优点：
1、入户花园设计，可做储物间或种植盆栽，客厅双阳台，通风效果佳。
2、L型厨房设计，方便操作；且离卧室较远，油烟影响较小。
缺点：
1、主卧进门过道深，浪费面积，空间利用率较低。
综合来看，该户型为市面上主流的功能三房设计，房间配置较高，卧室面积分布适中，可变空间利用率高；入户花园和客厅观景阳台设计，采光通风效果佳。分析师重点推荐H2户型。
现场无样板间设置，同时楼栋处于建设阶段，无法进入工地实施测量。
三房G
优点：
1、入户玄关设计，私密性强。
2、L型厨房设计，操作便捷；餐厨连壁，可打造开放式厨房，增大空间尺度感。
3、主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性强。
缺点：
1、公共卫生间正对餐厅，受异味影响。
综合来看，该户型为常见的全能三房设计，动静分区，干湿有序；房间配置较高，主卧套房设计，增强居住舒适度；餐客厅独立，功能划分明确。
现场无样板间设置，同时楼栋处于建设阶段，无法进入工地实施测量。