分析师点评
花样年花样城主推紧凑两房、三房，整体户型设计方正实用，有一定常规附赠面积，户型设计了入户花园或者玄关，保障了业主的私密性；客厅的开间都较大，通透感都较好，部分户型客厅还配备了观景阳台，视野采光通风俱佳；但部分户型存在一定缺陷，如过道走廊较长，浪费面积；书房面积较小，舒适度和实用性都较差。从户型设计角度来看，项目主要针对刚需购房客群。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 88.60 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 90.38 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 65.62 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 87.70 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 85.40 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
项目整体户型设计方正实用，有一定常规附赠面积，户型设计了入户花园或者玄关，保障了业主的私密性；客厅的开间都较大，通透感都较好，部分户型客厅还配备了观景阳台，视野采光通风俱佳。
分析师点评
项目主推刚需户型，户型设计方正，功能齐全，房间配置较高，适合首次置业的刚需购房群。综合来看，三房推荐A4和A5户型，两种房型均为三房单卫设计，以满足功能需求为主，同时最大限度的满足其舒适度，飘窗、入户花园、观景阳台的设计无一不体现其舒适度。
三房A5
优点：
1、餐客厅一体，客厅衔接观景阳台，尺度舒适，活动空间充裕。
2、厨房卫生间衔接生活阳台，热水使用便捷；便于操作。
3、卫生间位于卧室中间，起居便捷。
4、两卧室飘窗设计，增大空间尺度感。
缺点：
1、餐厅过道利用率较低，浪费面积。
2、一次卧正对洗手间，受异味噪音影响，同时是私密性较低。
综合来看，该户型为常见的三房单卫设计，户型整体设计方正，动静分区，干湿有序，但其单卫设计，会因居住人口较多而不够使用。该户型适合三口之家的家庭。分析师重点推荐A5户型。
三房A5
三房A4
优点：
1、入户花园设计，可做花池，私密性强。
2、独立储物空间设计，功能划分更明确。
3、餐客厅一体，客厅横厅设计，活动空间充裕。
4、主卧衔接观景阳台，可做书房或阳光房。
5、L型厨房衔接生活阳台，操作便捷；同时距离休息区较远，油烟影响较小。
缺点：
1、餐客厅过道利用率较低，浪费面积。
2、一次卧正对客厅，视线受客厅影响，私密性较低。
综合来看，该户型为常见的三房单卫设计，户型整体设计方正，入户花园设计，赠送空间利用率高，但其单卫设计，会因居住人口较多而不够使用。该户型适合三口之家的家庭购买。分析师重点推荐A4户型。