户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
雄飞北尚广场占地61亩，总建筑面积20万方，整个项目由5栋住宅、1栋商务楼、1栋星级酒店、1栋SOHO公寓、1栋大型Shopping Mall和一条商业街构成，住宅共计1064户，自身商业配套体量达到10万㎡，是体量较大的综合体项目。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 106.00 | 2:4 | 3.00 | 4.00 | 3.30 | 北 | 南 | 是 | - |
| 三房 | 88.00 | 2:4 | 3.00 | 3.90 | 3.40 | 北 | 东 | 是 | - |
户型整体描述
项目户型主打舒适三房，客厅开间尺度适中，大面宽阳台，采光通风效果佳；卧室面积分布适中。
户型分析-户型分析
分析师点评
本案户型设计都以满足居住舒适度为主，整体户型设计比较舒适，户型方正大气，科学布局，尺度感相对较大。从户型来看，4-2户型南北通透，南向双阳台设计，通风采光好；厨房与工作阳台相连，生活便捷；餐厅与观景阳台相连，采光更佳；横厅设计，客厅连接南向观景阳台，户型尺度感更强；主卧带独立卫生间，便捷度增加。立储物间设计，三分离式卫生间，提高生活效率。
优势
动静分离
三房4-2
优点：客厅与餐厅和南向观景阳台相连，空间感强，采光更好；厨房L型设计，节约空间；厨房与工作阳台相连，生活便捷度增加；次卧附带270°转角飘窗，增强采光。
缺点：入户未设玄关，私密性欠佳；主卧入户过道太长，存在面积浪费；三卧室之间存在面积浪费；卫生间正对客厅，影响私密性。
三房4-1
优点：户型南北通透；南向双阳台设计，户型通风和采光好；厨房与工作阳台相连，生活便捷；餐厅与观景阳台相连，采光更佳；横厅设计，客厅连接南向观景阳台，户型尺度感更强；主卧带独立卫生间，便捷度增加。
缺点：入户未设玄关，私密性欠佳；三卧室之间存在面积浪费；主卧入户过道存在面积浪费；公共卫生间正对客厅，影响私密性。