户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
水岸雅居主打中等偏改善户型，在提供舒适空间的前提下，在设计户型方面考虑一定赠送面积，一定程度上控制总价和单价。缺陷是最近批次推出的3号楼中包含的4个户型中，均为套三，但仅有一个户型设计双卫生间，后期生活起居存在一定不便。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 68.68 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 91.96 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 88.64 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 81.30 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 45.41 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 83.76 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 78.31 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 89.28 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 92.37 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 87.29 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 86.56 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
从户型整体设计角度来看，首次刚需及改善置业的购房者可以考虑购买。
户型分析-户型分析
分析师点评
现场并未设计样板房，故分析师只能通过实地感受，初步判断户型情况。
三房C1
优势：
入户花园设计，且配置采光窗，私密性较强；
次卧270°转角飘窗，通风、采光效果好，且舒适度较高；
餐厅利用度较高且配置采光窗，整体舒适性较佳。
劣势：
公共卫生间与卧室相对，存在一定噪音和异味影响。
三房C2
优势：次卧配置双采光窗，采光|、通风效果良好；
双卧朝南，舒适度较高；
入户花园设计，增加私密性；
劣势：餐厅位置较尴尬，利用度不高。
三房C3
优点：户型配置观景阳台，户型舒适度较高；
次卧配置270°转角飘窗，通风、采光情况较好，舒适度较高；
劣势：入户花园浪费面积较多，且无生活阳台设计，后期生活可能会有一定不便；
次卧面积较小，后期难以布置。