分析师点评
本案推出的60-89平方米的面积段，户型紧凑干湿分明，户型设计保障了业主的私密性。功能分区明确。但次卧面积较小，不利于居住的舒适度。刚需客户可考虑购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 89.07 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 87.25 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 81.00 | 2:6 | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 73.00 | 2:6 | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 60.50 | 2:6 | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
本案户型紧凑实用，目前项目一期已经交房，购房客户可对一期产品的品质、环境、物管进行参考，二期将于16年年底交房。五种户型中，A1、B1户型属于典型的刚需户型，但其客厅设计位置十分尴尬，前后均有遮挡，通风采光均会受到一定影响，因此在意客厅舒适度的客户应谨慎考虑！相比之下，同位80-90面积段的A2户型则设计为了目前项目市场热销的首改类户型，入口玄关和主卧卫生间的设计，保障了业主的私密性；餐客厅的开间都很大，且都有飘窗设计，采光视野通风俱佳；唯一不足的就是次卧和书房的面积都较小，舒适度一般。其他户型都中规中矩，没有太大亮点。
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分析师点评
本案主打改善型住房，户型设计紧凑，动静区分离，部分户型厨房连接阳台采光度和通风性佳且便于操作， 由于是刚需房，次卧面积较小，居住舒适感不高。
三房C1
优点：1、阳台连接厨房，方便操作。 2、客厅开间较大，舒适度高。 3、客厅、次卧、主卧均面向中庭，视野景观较好。
缺点：1、次卧和书房面积较小，实用性一般。 2、主卧不带卫生间，便捷性和私密性都打到折扣。
三房C1
三房A1
优点：1、主卧卫生间和入口玄关设计，私密性较好。 2、厨房连接生活阳台，方便操作。 3、客厅带景观阳台，视野采光较好。 4、餐厅连接厨房，可打造开放式厨房，方便时尚。 缺点：1、次卧和书房面积较小，舒适度低。
二房D1
优点：1、主卧和客厅都朝南，采光通风较好。 2、卫生间位于两卧室中间，方便起居。 缺点：1、厨房不带生活阳台，舒适度和便捷度都受影响。
三房A2
优点：1、主卧带卫生间，私密性和便捷度都较好。 2、餐厅连接阳台，采光通风较好。 3、客厅开间较大，舒适性较高 缺点：1、公共卫生间和露台将影响客厅的通风和光彩。 2、书房和次卧面积较小，影响舒适度。 3、次卧紧靠客厅，动静不区分。