户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
蜀都万达广场本批次推出的户型面积段为68-122平方米为主，户型较为方正且紧凑，干湿分区明显，功能分区明确。该批次户型的亮点是客厅均连接景观阳台，扩宽生活区域增加通透性和采光度。本批次户型主要针对刚需用户，有刚需的用户可以考虑。
优势
品牌开发商
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 99.73 | 2:4 | - | - | - | 否 | - | ||
| 五房 | 121.94 | 2:4 | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 86.80 | 2:4 | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 68.55 | 2:4 | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
项目此次在售楼栋共有4种户型，户型区间为68-122㎡，为布局紧凑的的套三、四、五房型，整体房型方正实用，有一定常规附赠面积，为了凸显项目定位刚需的实用性，4种户型在满足居住舒适性的同时均采用餐客厅、阳台一体设计，最大程度上增加采光、通风面。
但项目部分户型存在一定小缺陷，例B1户型有一卧视线受客厅影响的情况，一定程度上影响了私密性；且另一卧位于入户门附近且与厨房门错位相对，同样影响私密性。
户型分析-户型分析
分析师点评
本批次户型主要适合刚需客户，户型尺度感强，干湿分明功能区分明确，客厅均带景观阳台增加居住舒适性，提高生活品质。综合看来，分析师推荐
三房B3
优点：
1、主卧套房设计，方便主人生活起居
2、餐客厅、阳台一体设计，采光通风较佳，观景度较高且整体尺度感较强
3、厨房连接生活阳台，方便操作
不足
1、走道较长浪费一定面积，实用度降低。
2、次卧位于入户门附近且正对卫生间门，私密性较差
四房B2
优点：
1、主卧套房设计，便捷主人生活起居，主卧附带飘窗，增加宜居性
2、餐客厅、阳台一体设计，最大程度增加通风、采光面
不足：
1、进深长，存在一定程度的过道面积浪费，
2、次卧位于入户门附近，与厨房错位相对，私密性相对较差，有一定程度的噪音和油烟影响。
五房A2
优点：
1、餐客厅、阳台一体设计，通风、采光良好
2、厨房与生活阳台相连，便于操作
3、卫生间三段式隔离设计，干湿分离
缺点：
1、南向次卧采光面较小，改造空间小
2、主卧视线受到客厅影响，一定程度上影响私密性