户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
分析师于9月29日进行实地调研，项目最近开盘时间为2014年8月15日，推出高层10#、12#房源，在售户型以101-232平方米户型为主。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 101.09 | -:- | - | - | - | 否 | 80.00 | ||
| 跃层 | 147.49 | -:- | - | - | - | 否 | 80.00 | ||
| 四房 | 112.59 | -:- | - | - | - | 否 | 80.00 | ||
| 四房 | 114.28 | -:- | - | - | - | 否 | 80.00 | ||
| 四房 | 119.76 | -:- | - | - | - | 否 | 80.00 | ||
| 三房 | 105.78 | -:- | - | - | - | 否 | 80.00 | ||
| 五房 | 114.86 | -:- | - | - | - | 否 | 80.00 | ||
| 跃层 | 213.57 | -:- | - | - | - | 否 | 80.00 |
户型整体描述
项目户型较多，选择范围较广，面积区间101~132平方米。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目在售楼栋共拥有5种户型，户型区间为101-232㎡，为尺度较大的套三、四房型以及跃层房型，整体房型方正大气，实用性强。整体来看，户型设计均带大尺度景观阳台，增加空间尺度感的同时，也提高了客厅的采光性和通风性，居住舒适度较高；同时，户型附赠面积较大，业主可随需要幻变空间。但项目部分户型存在一定小缺陷，例如F户型次卫与一次卧门正对，降低私密性；且F户型为横厅设计，虽增加了户型的空间尺度感，但也造成一定的过道面积浪费。
四房C
优点：1、餐客厅一体，空间尺度感强。2、厨房连接生活阳台，操作便捷。3、大尺度景观阳台，生活舒适。缺点：1、两卧室门相对，私密性低。2、一卧室门正对卫生间，私密性低。
四房C
跃层I
优点：1、入户花园设计，增加户型私密性和舒适性。2、大尺度景观阳台，生活舒适性高。3.卫生间位于两卧室之间，生活便捷。缺点：1、入户有一定面积浪费。