分析师点评
本案位于双流华阳板块，黄龙大道二段512号，成雅高速公兴和黄甲出口处。行政区划属于天府新区，是国家大力扶植的区域。投入了很多物力财力大力发展，区域升值潜力大。地处牧马山和麓山板块的交通枢纽上，出行交通便利。周边拥有多家大型商超、医院及学校，生活便捷。但总体来说，据市中心较远，如在市中心工作上班的业主，可根据自身情况考虑。项目首批次于2013年9月20日开盘，产品为70-120平米的刚需兼改善型户型，均价为5000元/㎡，户型紧凑实用，目前项目1、2、3号楼在售，项目整体将于15年5月交房。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 85.15 | 2:6 | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 85.15 | 2:6 | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 82.54 | 2:6 | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 119.00 | 2:6 | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 81.80 | 2:6 | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 116.18 | 2:6 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 99.35 | 2:6 | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 77.16 | 2:6 | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
八种户型中，A1、B1、C3户型属于典型的刚需户型，其中，A1、C3户型都设计了客厅观景阳台，视野采光通风俱佳；B1户型客厅、两个个卧室朝北，视线和通风都一般；从项目了解到，A1为项目热销户型，紧凑无浪费，户型方正实用，入户花园设计，私密性较强，低总价应该是其热销的主要原因。
相比之下，定位为改善型户型的A2、C1户型设计就更显大气了，4米多的客厅开间突显了较大的通透感，且都带观景阳台，直对中庭，视野好；较大面积的赠送，让其可打造为4房，实用性强；此外，主卧都带有卫生间，极大的保证了业主的私密性；再加上，项目打造的智能系统，业主可充分体验到科技、时尚的品质生活。
其他户型都中规中矩，没有太大亮点。
分析师点评
本案户型兼具改善型和刚需型户型，受众较广，选择面大。户型设计合理，浪费较少，方正实用功能布局合理，且有一定的赠送面积。刚需户型面积适中，使总价得意控制。改善型户型客厅开间大，且均带景观阳台，配合打造的园林景观，观景视野佳，且增加客厅采光度和通透性。可满足业主待客和休闲需求。分析师重点推荐改善型的A2、C2户型，刚需型的A1户型。
二房A1
优点：
1、入户花园设计，不仅增加美观度，装点绿色植物使住宅生机盎然，在注重当下流行时尚的同时也增加了私密性，给业主一个良好的居住体验。
2、客厅带观景阳台，视野采光通风较好。园林以简欧风格为基调，简单精致的搭配绿树红花流水，给人以赏音悦目之感。
不足：
1、主卧无套房设计，便捷度和私密性都一般。
2、公卫面积较小，实用性较差。
综合来看，本户型面向刚需客户群， 基本可满足居住需求。
三房C2
优点：
1、客厅开间较大，通透感强，可满足业主待客和娱乐休闲需求，且带观景阳台，视野采光好，园林景观给人以放松自在之感。
2、卫生间连接生活阳台，实用性强且方便操作，增加通风性避免细菌滋生，带来健康生活。
不足：
1、左边次卧靠近餐厅，动静不区分。休息时可能会受到在餐厅客厅活动的影响。
2、主卧无套房设计，私密性和便捷度较差。
3、右下方次卧位于入户口，位置较尴尬，私密性较差。
综合来看，改户型居住舒适度较好，兼具一定的私密性。
四房A2
优点：
1、入户花园设计，私密性强，可根据业主喜好搭配绿树植物，或摆放洗衣机、鞋柜等，兼具实用性。
2、客厅方正开间大，连接观景阳台设计，视野采光俱佳。可满足业主待客需求。
3、主卧套房设计，保障了业主的私密性，且为居家生活带来便捷。
不足：
1、进深长，面积浪费，空间利用率降低。
2、书房靠近客厅，位置较尴尬，动静不区分
综合看来，该户型为改善型户型， 户型设计注重居住的舒适度，且实用性较强。