户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
分析师于10月17日进行实地调研，项目最近开盘时间为2014年9月27日，推出高层1#和小高层5#房源，在售户型以50-90平方米户型为主。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 70.00 | 2:3 | 3.00 | 3.60 | 3.30 | 南 | 否 | 80.00 | |
| 三房 | 80.00 | 2:3 | 3.00 | 3.90 | - | 否 | 80.00 | ||
| 三房 | 80.00 | 2:3 | 3.00 | 5.00 | 4.20 | 南 | 否 | 80.00 |
户型整体描述
项目在售楼栋共拥有4种户型，户型区间为50-90㎡，分别为套一至套三户型，户型整体方正实用，内部布局合理，动静分区明显。户型设计均采用餐客厅一体，空间尺度感较强，生活便利；同时，户型客厅开间较大，采光、通风良好；部分卧室飘窗设计，增加居住的舒适度；
但项目部分户型存在一定小缺陷，例如A2户型为横厅设计，虽能增加空间尺度感，但也造成一定的过道面积浪费，且卫生间距离卧室较远，生活不便；四种户型中除A3户型以外，均无景观阳台，舒适度降低。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目高层所推户型面积段不大，布局较为紧凑，可以满足基本的居住功能，户型整体也比较实用，功能性强。
二房A1
优点：1、餐客厅一体，空间尺度感强
2、厨房连接生活阳台，操作方便
3、室均带飘窗，提高居住的舒适感
缺点：1、缺乏景观阳台设计，舒适度降低
三房A2
优点：1、厨房连接生活阳台，操作方便
2、入户玄关设计，私密性增强
3、卫生间干湿分区，提高实用性
缺点：1、横厅设计，有少量过道面积浪费
2、两卧室门相对，私密性降低