户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
亚瑟城堡本批次主推7号楼二房，户型面积区间为75㎡~105㎡。从产品设计上来看，主要针对刚需以及部分改善客群，刚需户型主要体现紧凑实用以及功能性上。
优势
户型紧凑实用
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 78.00 | -:- | 3.00 | 3.75 | 3.10 | 东 | 北 | 否 | 89.00 |
| 二房 | 123.00 | -:- | 3.00 | 3.30 | 3.60 | 东 | 东 | 否 | 89.00 |
| 二房 | 108.00 | -:- | 3.00 | 3.00 | 3.60 | 东 | 西 | 否 | 89.00 |
| 二房 | 97.00 | -:- | 3.00 | 3.30 | 3.30 | 西 | 东 | 否 | 89.00 |
| 二房 | 115.00 | -:- | 3.00 | 3.00 | 3.60 | 东 | 西 | 否 | 89.00 |
| 二房 | 86.00 | -:- | 3.00 | 3.00 | 3.10 | 东 | 北 | 否 | 89.00 |
| 一房 | 78.00 | -:- | 3.00 | 3.75 | 3.10 | 西 | 西 | 否 | 89.00 |
| 二房 | 86.37 | -:- | 3.00 | 3.00 | 3.00 | 东 | 北 | 否 | 89.00 |
| 二房 | 93.40 | -:- | 3.00 | 3.20 | 3.30 | 西 | 东 | 否 | 89.00 |
| 一房 | 75.72 | -:- | 3.00 | 2.90 | 3.00 | 东 | 东 | 否 | 89.00 |
| 二房 | 105.03 | -:- | 3.00 | 3.25 | 2.70 | 西 | 否 | 89.00 | |
| 二房 | 75.50 | -:- | 3.00 | 3.75 | 3.00 | 西 | 北 | 否 | 89.00 |
| 三房 | 91.23 | -:- | 3.00 | 3.75 | 3.30 | 南 | 北 | 否 | 89.00 |
| 二房 | 96.29 | -:- | 3.00 | 3.00 | 3.90 | 北 | 东 | 否 | 89.00 |
| 二房 | 103.00 | -:- | 3.00 | 3.90 | 3.60 | 东 | 西 | 否 | 89.00 |
| 二房 | 100.38 | -:- | 3.00 | 3.90 | 3.60 | 西 | 东 | 否 | 89.00 |
| 二房 | 102.28 | -:- | 3.00 | 3.90 | 3.60 | 南 | 北 | 否 | 89.00 |
户型整体描述
主要针对刚需以及部分改善客群，刚需户型主要体现紧凑实用以及功能性上。
户型分析-户型分析
分析师点评
本案户型设计注重居住舒适度，更多可变空间、飘窗设计，增加居住舒适度。从户型设计的角度来看，分析师推荐A1，A2和A3户型，A1户型两房变三房，卧室大飘窗，6㎡入户花园，A2户型，两房变幻三房，动静分区，主卧，客厅飘窗设计，A3户型，变幻两房，主卧飘窗设计。
优势
动静分离
二房A1
二房A1
二房A1
优点：
1、舒适两房变三房，书房，客厅，老人房。
2、卧室飘窗，观景通风俱佳。
3、6㎡入户花园，增加视觉享受的同时又增加了私密性
缺点：
1、无生活阳台，操作性降低。
2、生活区与休息区过道较深，利用率较低，浪费面积。
一房A3
一房A3
一房A3
优点：
1、餐客厅一体，客厅衔接宽景阳台，活动空间充裕。
2、主卧带飘窗，采光又透气
3、厨房衔接生活阳台，操作便捷
缺点：
1、进门是休息区私密性较低。
2、生活区与休息区过道较深，利用率较低，浪费面积。
二房A2
二房A2
二房A2
优点：
1、变幻四房，更多可变空间。
2、动静分区，舒适合理。
3、独特客厅带飘窗，采光风景佳。
4、主卧带3米大飘窗，温馨又浪漫
缺点：
1、生活区与休息区过道较深，利用率较低，浪费面积。
2、卫生间距离生活阳台较远，若不单独安装热水器，热水使用上等待时间较长，同时浪费水资源。
其他图片
一个住宅的户型优劣与否，有以上5大标准可以供购房者参考。