分析师点评
项目首批次于2014年8月2日开盘，现在售楼栋为1、11号楼，产品为65-115平米的刚需户型，均价为5500元/㎡，项目将于2016年年底交房。本案位于双流华阳板块，配套设施较完善，交通便利，本批次推出房源面向刚需用户，户型注重实用性，得房率高，入户玄关设计增加私密性。综合来说，性交比较高。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 80.87 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 115.22 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 94.98 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 93.95 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 93.61 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 80.93 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 84.01 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 78.87 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 76.10 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 67.58 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
所有种户型中，D1、D3、F3为项目的热销户型，户型方正实用，有常规的赠送面积，紧凑无浪费，得房率较高，其中，D1、D3这两个户型设计了玄关，极大的保护了业主的私密性；都带有景观阳台且面向中庭景观，视野采光通风俱佳，这是其热卖的主要原因。
相比之下，同样热卖的F3户型则属于典型的刚需过度户型，近10个㎡的赠送面积，无论是得房率还是实用性都较好，较大的客厅开间加上观景阳台，这一设计在70多平的套三产品中，显得竞争力十足，但是户型热卖的主要因素是还是其较低的单价。与此同时，该户型也有明显的缺陷，紧靠华府大道，且朝西面，未来业主会受到噪音以及西晒的影响。
其他户型都中规中矩，没有太大亮点。
分析师点评
本批次户型，分析师重点推荐D3、D6、F3户型，也是本案的热销户型。户型设计方正，客厅开间较大，带有面向中庭的景观阳台。入户玄关设计，可摆放鞋柜或装饰品，兼具实用性和美观性且增加私密度。但某些户型紧邻主干道，可能受噪音影响，且受西晒。综合分析，本批次户型较为较低，设计合理，性价比较高。
三房F3
优点：
1、客厅开间较大且带景观阳台，视野采光好，舒适度较好。
2、厨房连接生活阳台，方便操作
3、次卧朝南，视野通风较好
不足：
1、主卧无套房设计，便捷度和舒适度一般
2、书房面积较小，实用性不强
三房F3
三房D6
优点：
1、客厅带观景阳台，视野和采光俱佳
2、主卧和书房朝向中庭，视野好较好
3、厨房连接生活阳台，方便操作
不足：
1、主卧无套房设计，舒适度私密性均较差
2、次卧朝向北面，视野采光一般
三房D3
优点：
1、厨房连接生活阳台，方便操作
2、客厅带观景阳台，视野和采光俱佳
3、主卧带卫生间，私密性好
不足：
1、次卧面积较小，舒适度一般
2、餐厅过道较长，浪费一定空间