分析师点评
中国铁建西派澜岸主打洋房和大平层，纯板式结构，南北通透，超大花园，全能套房，户型设计尺度较大，舒居度高；但小区楼栋间距离较近，所有户型都有一个问题，就是东西不通透，一定程度会影响采光和通风，降低产品品质。根据户型整体设计看出，项目适合改善型居住人群购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 叠加 | 303.50 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 叠加 | 245.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 叠加 | 296.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 223.00 | 2:2 | 3.00 | 6.55 | 4.80 | 南 | 南 | 是 | - |
户型整体描述
项目主打洋房和精装大平层，纯板式结构，南北通透，超大花园，全能套房，户型设计尺度较大，舒居度高。
分析师点评
本案户型设计舒居，洋房和大平层设计，大尺度开间，房间配置高，功能划分明确。叠加洋房推荐A1和A2户型，A1户型私家车库入户，全套房设计，奢华体验；A2户型卧室均带独立卫生间，客厅尺度较大，居住舒适度高。精装高层推荐E1户型，双玄关入户，独立会客厅，餐客厅独立，功能划分明确，尺度舒适空间合理。
叠加A2
优点：
1、厨房连接餐厅，可打造开放式厨房，时尚便捷。
2、餐客厅一体，开间较大，高贵大气。
3、28㎡超大空中花园设计，可做花池或阳光房，提高居住品质。
4、独立储物空间设计，功能更齐全。
5、每个卧室均带独立卫生间，方便起居，同时保证私密性。
缺点：
1、公共卫生间为暗卫，易滋生细菌。
2、进深较长，过道浪费面积。
综合来看，该户型为舒适两层花园洋房，全套房设计，卧室均带独立卫生间，超大花园设计，居住舒适度高。分析师重点推荐A2户型。
现场未设计A2户型样板间。
四房E1
优点：
1、电梯厅入户，入户玄关设计，尊贵大气，私密性强。
2、6.55m客厅开间，衔接超大观景阳台，尺度舒适。
3、双主卧设计，起居便捷，私密性强。
4、独立会客厅设计，功能划分更明确。
5、双门入户，主仆分区，更显尊贵。
缺点：
1、次卧卫生间为暗卫，易滋生细菌。
2、进深较长，过道浪费面积。
综合来看，该户型为舒适三房设计，双玄关双主卧设计，餐客厅独立，功能划分明确，大尺度客厅更显尊贵，居住舒适度高。分析师重点推荐E1户型。
现场销售人员禁止分析师使用测距仪等仪器测量样板房实际尺寸，故分析师只能通过实地感受，初步判断户型情况。
四房E1
四房E1
四房E1
四房E1
四房E1
四房E1
四房E1
叠加A1
优点：
1、地下车库直接到户，私密高端便捷。
2、多种娱乐休闲室设计，丰富业主生活。
3、中西式厨房，满足家人的更多饮食需求。
4、独立储物空间设计，功能更齐全。
5、每个卧室均带独立卫生间，方便起居，同时保证私密性。
缺点：
1、负一层卧室采光通风较差。
2、一层卧室容易受到外界噪音影响。
3、公共卫生间为暗卫，易滋生细菌。
4、进深较长，过道浪费面积。
综合来看，该户型为舒适三层花园洋房，全套房设计，卧室均带独立卫生间，独立私家车位，独立娱乐室，满足更多功能需求。分析师重点推荐A1户型。
现场销售人员禁止分析师使用测距仪等仪器测量样板房实际尺寸，故分析师只能通过实地感受，初步判断户型情况。
叠加A1
叠加A1
叠加A1
叠加A1
叠加A1
叠加A1
叠加A1
