分析师点评
润扬双铁广场主打刚需小户型，在满足基本居住功能的前提下，尽可能的控制了面积，同时也控制了总价。缺陷是次卧或者书房的面积都较小，直接导致其舒适性和实用性大打折扣。从户型整体设计角度来看，刚需客户可以考虑购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 82.86 | 2:6 | 3.00 | 3.05 | 3.95 | 南 | 南 | 是 | - |
| 三房 | 74.00 | 2:6 | 3.00 | 3.05 | 3.90 | 南 | 南 | 是 | - |
户型整体描述
本批次两个户型都属于刚需小户型，一直以来小面积套三都有次卧面积小，实用性比较差的缺点，但对于需要购置首套房的客户来说，性价比还是比较高的。
分析师点评
本案户型设计都以满足居住功能性为主，整体户型设计比较合理，均为走廊式布局，动静分区较合理，但尺度感稍差，都是以牺牲次卧面积来达到客厅主卧的大气，居住舒适度一般，此外，餐厅走廊面积稍有浪费，综合看来，刚需三房推荐A2户型。
三房A2
优点：
1、主卧面宽3.6米，摆放标准床和电视柜后还有近一米的过道空间，进深近4米，如摆放1.8米的双人床和两个床头柜会导致衣柜无开门空间，建议选择1.5米双人床。主卧还设计有卫生间，保障了业主居住的便捷性和私密性。
2、厨房为L型设计，且空间交大，方便多人进行操作。
3、客厅面宽3.8米，在摆放完所有家具之后，仍有充裕的待客空间。
4、赠送空间较大，考虑到户型无生活阳台设计，建议与厨房连通，利用空间更大。
缺点：
1、入口餐厅过道较长，空间浪费。
2、书房面积较小，待客空间有限，实用性一般。
3、次卧面积也较小，如孩子稍大点，则生活学习空间比较压抑。
综合来看，该户型为边套横厅三房设计，户型南北通透，房间配置较高，性价比较高，适合大部分刚需客户，分析师重点推荐A2户型。
三房A2
从图中可以看出，客厅在摆放完沙发、茶几等家具之后，空间还比较充裕,且连接了观景阳台，视野采光都较好。
三房A2
从图可以看出，主卧在摆放了床头柜之后，可能造成衣柜门无法打开，但样板间巧妙的设计使其更加合理化，业主可参照样板间设计衣柜。
三房A2
户型的赠送空间虽然不规则，但空间确实很大，建议坐成生活阳台，即可解决晾衣问题，也可提供一个小活动平台。
三房A3
优点：
1、主卧面宽3.5米，摆放标准床和电视柜后还有近一米的过道空间，进深3.9米，如摆放1.8米的双人床和两个床头柜会导致衣柜无开门空间，建议选择1.5米双人床。
2、客厅开间较大，活动空间充足，且连接观景阳台，视野景观度较好。
3、厨房活动空间较大，可同时多人操作。
缺点：
1、入户餐厅过道较长，浪费了一些面积。
2、次卧面积也较小，如孩子稍大点，则生活学习空间比较压抑。
3、书房面积也较小，虽然可打通连接赠送空间，作为休闲平台，但是考虑到户型无生活阳台设计，分析师建议赠送空间用来做生活阳台更加合适。