分析师点评
世龙广场主推刚需兼改善户型，户型整体方正实用，布局合理，卧室面积分布适中，客厅均带大阳台，活动空间充裕； 其缺陷是过道较深，浪费面积；从项目户型整体设计来看，项目适合追求一定品质的过渡客群和部分改善需求的客群。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 94.96 | 3:8 | 3.00 | 3.90 | 3.30 | 北 | 北 | 否 | - |
| 一房 | 60.81 | 3:8 | 3.00 | 3.15 | 3.00 | 北 | 否 | - | |
| 三房 | 139.17 | 3:8 | 3.00 | 3.80 | 3.40 | 东 | 南 | 否 | - |
户型整体描述
项目户型整体方正实用，布局合理，卧室面积分布适中，客厅均带大阳台，活动空间充裕。
分析师点评
项目户型尺度设计较舒适，满足功能需求的同时更加注重居住舒适度，房间尺寸较大，空间舒适。综合来看，一房推荐A3户型，餐客厅一体，客厅衔接观景阳台，卧室尺度舒适；三房推荐A2和A5户型，A2户型方正实用，户客厅开间较大且带观景阳台，活动空间较大且视野较好；A5户型套房设计，客厅横厅设计衔接宽景阳台；主卧带超大面宽飘窗。
三房A5
优点：
1、主卧带独立衣帽间和卫生间，功能划分明确，方便起居。
2、入户玄关，私密性得到了保障。
3、餐客厅一体，客厅横厅设计；同时客厅与次卧衔接同一超大观景阳台，活动空间充裕。
4、L型厨房，符合人体工学，衔接生活阳台，操作便捷。
缺点：
1、餐客厅过道较深，利用率不高，浪费面积。
2、公共卫生间正对一次卧，私密性受影响。
3、厨房靠近客厅，客厅会受到油烟的影响。
综合来看，该户型为市面上常见的舒适三房设计，功能齐全，主卧套房设计，客厅横厅设计，衔接宽景阳台。该户型适合改善型客群。分析师重点推荐A5户型。
三房A5
三房A5
三房A5
三房A5
三房A5
一房A3
优点：
1、餐客厅相连，尺度感增加，且客厅带观景阳台，视野采光俱佳。
2、主卧4.2m开间，衔接飘窗，居住尺度较舒适。
3、餐客厅一体，客厅衔接观景阳台，活动空间充裕。
4、L型厨房，符合人体工学，操作便捷。
缺点：
1、无独立生活阳台，晾晒不便。
2、卧室正对洗手间，噪音较大，私密性较差。
综合来看，该户型为市面上常见的功能一房设计，动静分区、干湿有序；主卧面积较舒适，客厅衔接观景阳台。该户型适合过渡型客群，分析师重点推荐A3户型。
三房A2
优点：
1、主卧近14个平方，270度转角飘窗，采光通风效果佳。
2、动静分区，干湿有序；厨房卫生间均连接生活阳台，热水使用便捷。
3、餐客厅一体，客厅衔接观景阳台，活动空间充裕。
4、L型厨房，符合人体工学，衔接生活阳台，操作便捷。
缺点：
1、生活区与休息区间过道较深，利用率不高，浪费面积。
2、书房面积较小，实用性较差。
综合来看，该户型为市面上常见的功能三房设计，动静分区、干湿有序；主卧面积较舒适；但三房单卫设计，略显尴尬。该户型适合常住人口较多但预算有限的家庭。分析师重点推荐A2户型。
三房A2
三房A2
三房A2
三房A2
