分析师点评
圣采泊尚户型均为实用紧凑型的套二和套三，户型布局无较大缺陷，完全可以满足基本的居住需求。但是在舒适度方面，户型均南北不通透，房间面积普遍不大，且后期必须增加装修成本才能实现套二、套三的幻变。总体来说，本案户型性价比处于中等水平，刚需型的客户可以考虑。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 68.00 | 2:6 | 3.00 | 3.60 | 3.00 | 西 | 西 | 否 | 80.00 |
| 三房 | 80.00 | 2:6 | 3.00 | 4.20 | 3.20 | 东 | 西 | 否 | 80.00 |
| 三房 | 84.00 | 2:6 | 3.00 | 3.90 | 3.20 | 东 | 东 | 否 | 80.00 |
户型整体描述
项目户型面积段在68㎡-84㎡之间，以套二和套三为主，房源较多。
分析师点评
圣采泊尚户型设计都比较合理，房间分布适当，完全可以满足刚需客户的基本居住需求。但户型普遍存在有一个房间面积可能过小的问题，且所有户型均不通透，10号楼C1户型还受到西晒影响，提醒购房者注意。总体来说，C2户型虽仅有80㎡，但附赠面积约10㎡，整体空间感足够，房间的面积都符合居住要求，值得推荐。
二房C1
优点：
1、次卧由餐厅和阳台幻变而成，可达到开间3m，进深3.2m，空间足够居住。
2、厨房I型设计，符合人体工学，方便两人同时操作，且连接工作阳台，生活更加便捷。
3、客厅开间3.6m，进深较长，总体来说活动范围足够。
4、卫生间位于两卧之间，起居方便，并且私密性非常强。
缺点：
1、主卧开间3m，进深3m，作为主卧来说整体空间感欠佳，且房间附赠西向飘窗，可能受太阳照射时间会比较长。
2、客厅窗户朝向西面，受太阳直射时间较长，夏天可能会有西晒。
三房C2
优点：
1、客厅横厅设计，整体空间感增强，附带东向观景阳台，增强视野度和客厅采光。
2、主卧开间3.2m，进深3.4m，总面积超过10㎡，房间附带东向飘窗，可见社区主要景观，增强视野度和采光。
3、次卧开间3.2m，进深3m，总面积超过9㎡，房间由储藏室和阳台幻变而成，空间基本足够使用。
4、客房开间2.8m，进深3m，总面积约8㎡，房间也是由储藏室和阳台打通而成，作为书房使用比较合理。
缺点：
1、厨房虽为L型设计，但是无工作阳台连接，影响生活便捷。
2、入户门正对卫生间门，卫生间独阴之气会与入户的正气形成冲撞，从风水角度来说不宜，后期必须在两者间加入屏风等物相隔。
三房C3
优点：
1、厨房L型设计，为冰箱预留了空间，另外，厨房连接工作阳台，生活非常便捷。
2、主卧开间3.6m，进深3.2m，总面积约12㎡，空间感足够，且房间朝向东边，附带全赠送飘窗，采光和视野度都不错。
3、次卧由储藏室和阳台幻变而成，开间约3m，整体空间可以居住，增强户型的功能性，且房间朝向东边，可见社区景观，视野度好，采光足够。
4、客房也是由储藏室和阳台打通而成，开间约3.1m，进深2.6m，总面积超过8㎡，房间如果作为书房比较适宜。
缺点：
1、客厅开间3.9m，但不考虑观景阳台和走道的话，客厅进深不足3m，放置沙发的空间较小，整体稍显拥挤。
2、餐厅距离厨房很近，虽然用餐方便，但由于空间限制可能会挡住走道，造成行走不便的问题。