户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
分析师10月5日去实地调研，楼盘正在热销中，从现场销售人员处了解到：项目均价在5100元/㎡左右，后续价格的变动我们也将持续跟进！
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 82.89 | -:- | 2.90 | 4.20 | 3.60 | 南 | 西 | 否 | 80.00 |
| 三房 | 82.89 | -:- | 2.90 | 3.90 | 3.70 | 东 | 西 | 否 | 80.00 |
户型整体描述
项目本次推案共推出两个户型，户型面积区间80~90㎡。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目此次开盘楼栋拥有2种户型，户型区间83-84㎡，为紧凑实用的套二、套三房型，整体房型方正实用，有一定常规附赠面积，户型设计注重空间感，两种户型均设计3.9m-4.2m的客厅开间，增强尺度感，C1户型更设计4.2m阔尺观景阳台，视觉以及采光均较佳。但项目部分户型存在一定小缺陷，例如两种户型都存在餐厅过道过长，浪费面积的情况。
二房C1
优点：1、客厅空间宽阔，连接大尺度景观阳台，居住舒适度较高。2、L型厨房，连接生活阳台，便于操作，生活便捷。缺点：1、餐厅过道面积浪费。2、次卧采光面较小，会对卧室采光、通风造成影响。
三房C2
优点：1、L型厨房设计，符合人体工学，与生活阳台连接，操作便捷。2、入户玄关设计，私密性强。缺点：1、书房与主卧共用一个入户门，且作为主卧的延展空间，实用性有所降低。2、餐厅过道浪费，难以利用。