分析师点评
本案位双流县双楠大道与白衣上街交汇处，为双流东升板块。双流东升板块属于成都扩展型发展区，凭借新双楠的发展规划，将进一步带动板块发展，后期该板块的房地产市场应该呈上升趋势。本项目主要以改善型客户群为主，同时某些户型面向改善型客户群，户型设计合理，比较注重实用性。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 96.00 | 2:4 | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 108.00 | 2:4 | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 75.00 | 2:4 | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 99.00 | 2:3 | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 126.00 | 2:4 | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 77.00 | 2:4 | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 90.00 | 2:4 | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 93.00 | 2:4 | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 79.00 | 2:4 | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
九种户型中， C1户型为项目的热销户型，户型方正实用，动静空间区分明确，户型客厅开间较大且带观景阳台，活动空间较大且视野较好；主卧设计有卫生间和衣帽间，私密性较好；但是户型的缺陷也十分明显，客厅和次卧临街，相对嘈杂，此外，户型餐厅过道和走廊都较长，浪费了一些面积；户型的次卧面积较小，实用性一般。
相比之下，同样热销的H1户型则属于典型的刚需户型，户型餐客厅相连，通透感增强，厨房连接生活阳台，方便操作；客厅带观景阳台，视野采光俱佳；但受限于总建面较小的原因，户型次卧较小，实用性相对较差。
其他户型都中规中矩，没有太大亮点。
分析师点评
本批次户型总体来说中规中矩，主要面向刚需客户群，客厅方正进深跟面宽比例较好，开间较大，可满足业主待客需求。亮点是客厅均连接景观阳台，增加通透性和采光度，景观阳台可根据业主喜好改造成为功能房，扩展生活区域。入口的玄关设计，可摆放鞋柜或摆件，实用性强且增加了私密性。不足是受整体面积大小的影响，次卧面积较小，不利于居住舒适度。综合看来，分析师重点推荐C1、J1、F1户型
三房C1
优点：
1、主卧带卫生间和衣帽间，有一定的私密性，便捷度、舒适度都能保障。
2、厨房连接生活阳台，方便操作，且增加通风性和采光度，利于油烟的排出。
3、入口玄关设计，私密性好，也可摆放鞋柜或摆件，兼具实用性和装饰性。
不足：
1、次卧面积较小，实用性差。
2、走廊过道较长，浪费面积。
二房J1
优点：
1、客厅带观景阳台，可满足业主待客需求活动空间较大且视野较好。
2、入口玄关设计，私密性较好，玄关可摆放鞋柜，实用性强。
3、厨房连接生活阳台，方便操作，增加通透性和采光度。
不足：
1、主卧无套房设计，舒适度私密性均较差
2、次卧面积较小，实用性较差
二房J1
三房G1
优点：
1、入口玄关设计，私密性较好
2、主卧带卫生间，私密性和便捷度都较好
3、餐客厅相连，尺度感增加，且客厅带观景阳台，视野采光俱佳
不足：
1、次卧面积较小，舒适度一般
2、过道较长，浪费一些面积