户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
分析师11月16日去实地调研，楼盘首次开盘，火爆热销中，据销售方介绍，我们了解到该项目开盘价为4800元/㎡，后续价格的变动我们也将持续跟进！
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 62.25 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 65.51 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 61.26 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
项目此次开盘楼栋拥有3种户型，户型区间为81-93㎡，为尺度较大的套三房型，整体房型方正实用，有一定常规附赠面积，均设计有两个以上的飘窗，餐客厅、阳台一体设计，视觉以及采光均较佳。但项目部分户型存在一定小缺陷，例如三种户型均存在过道面积浪费的情况，尤其B户型为横厅设计，更难避免过道面积的浪费。
户型分析-户型分析
分析师点评
户型区间为81-93㎡,整体房型方正实用，有一定常规附赠面积,视觉以及采光均较佳。
三房C1
优点:
① 主卧套房设计，舒适性高
② L型厨房设计，动线清晰，厨房与生活阳台相连，方便操作
③ 入户玄关设计，增加私密性，增加收纳空间
缺点:
① 走道较长浪费一定面积，实用度降低。
三房A1
优点：
① 餐客厅阳台一体设计，主次卧均为正南朝向，采光良好，且居住舒适度较高
② L型厨房设计且与生活阳台相连，通风良好，便于操作
缺点：
① 过道过长，存在一定程度上的面积浪费
三房B1
优点:
① 入户花园设计，客厅为横厅，更有尺度感，宜居度较高
② 主卧套房设计，舒适性高
不足:
① 过道浪费情况较严重，且难以利用
② 卫生间门正对餐厅，可能会有一定程度的异味影响