户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目此次开盘楼栋拥有5种户型，为了凸显定位的高端楼盘，5种户型中的3种客厅均为横厅设计，增强尺度感，且另2种户型配置有4.3-4.5m的大开间观景阳台，视觉以及采光均较佳。
但项目部分户型存在一定小缺陷，例如G户型卧室休息区存在较大面积浪费，影响一定实用性；且横厅设计的户型较难避免走道较长，同样浪费面积。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 50.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 80.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 50.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 50.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 70.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 160.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 80.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 120.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
户型区间为89.7-167.61㎡，为尺度较大的套三、四房型，整体房型方正实用，有一定常规附赠面积。
户型分析-户型分析
分析师点评
户型区间为89.7-167.61㎡，为尺度较大的套三、四房型，整体房型方正实用，有一定常规附赠面积，
三房I
优点：
① 虽未中间套但主次卧均为正南朝向，采光良好，且居住舒适度较高
② 入户设计观景入户花园，虽朝北但采光较佳，业主私密性较佳且生活便捷
③ 户型为横厅设计，彰显大气尺度
缺点：
① 卫生间门正对客厅，易带来一定气味，且私密性差
四房C
优点：
① 主卧套房设计，舒适性高
② 配置超大观景阳台，采光通风较佳，观景度较高且整体尺度感较强
缺点：
① 走道较长浪费一定面积，实用度降低。
② 次卧与书房朝北，降低宜居度且临街易受噪音干扰
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