分析师点评
项目1号楼拥有4种户型，户型区间为64-96㎡，为尺度较紧凑的套二、三、四房型，整体房型方正实用，有一定常规附赠面积，4中户型中卧室大小均能保证基本生活，但项目部分户型存在一定小缺陷，例如部分户型最小卧室面积仅能摆放床，功能性较低；且部分户型之间存在对视现象，对日后业主居住的私密性有较大的影响。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 64.00 | 3:8 | 2.90 | 3.30 | 3.00 | 东南 | 西南 | 否 | - |
| 三房 | 75.00 | 3:8 | 2.90 | 3.50 | 3.00 | 西北 | 西南 | 否 | - |
| 三房 | 84.00 | 3:8 | 2.90 | 3.50 | 3.30 | 东南 | 东南 | 否 | - |
| 四房 | 96.00 | 3:8 | 2.90 | 3.40 | 3.30 | 西北 | 西北 | 否 | - |
户型整体描述
整体方正紧凑，针对刚需置业者设计，共两栋楼，相对其他楼盘采光通风效果好。目前项目在售1号楼房源，但已所剩不多，预计加推2号楼，所推户型全部相同，但具体时间未定。（*以上信息均为分析师现场调研所得，截止时间为2015-5-14）
分析师点评
本案户型设计都以满足基本居住功能为主，整体户型设计比较紧凑，尽量保证基本居住条件，满足刚需人群需求。户型内部均为明厨明室明卫设计。整体采光通风效果较好。但部分户型最小房间尺度感不足，且部分户型动静分区不明显，生活存在不便捷。
四房C4
优势：卧室面积较大，达到10.8㎡；且设计大面积采光窗，采光通风效果好。主卧为套房设计，且主卧（除卫生间）面积达到约12.9㎡，尺度较大，居住舒适度较高。劣势：客厅窗户处包含转角承重墙，后期利用度较低，整体客厅进深较窄，舒适度欠佳。生活阳台与书房相隔较近，书房容易受到阳台内生活电器影响功能性。
三房C2
优势：整体户型为东南朝向，生活舒适度相对较高；且户型在控制卧室大小的基础上，客厅开间相对大。劣势：卫生间与主卧相隔较远，生活便捷度受一定影响；且由于紧邻次卧，次卧容易受到卫生间使用影响。次卧窗户正对C1户型次卧飘窗，容易造成对视现象，降低业主生活私密性。
三房C3
优势：主卧为套房设计，且主卧（除卫生间）面积达到13.2㎡，尺度较大，居住舒适度较高。整体户型为东南朝向，生活舒适度相对较高；且户型在控制卧室大小的基础上，客厅开间相对大。劣势：书房窗户正对对面同为C3户型的书房窗户，容易造成对视现象，降低业主生活私密性。生活阳台与书房相隔较近，书房容易受到阳台内生活电器影响功能性。
二房C1
优势：户型中餐客厅为一体，使用便捷且尺度感较强；整体户型为坐北朝南朝向，生活舒适度较高。劣势：卫生间与主卧相隔较远，生活便捷度受一定影响；且由于紧邻次卧，次卧容易受到卫生间使用影响。次卧飘窗正对C2户型次卧窗户，容易造成对视现象，降低业主生活私密性。