户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
分析师于11月25日进行实地调研，项目最近开盘日期为，推出小高层1#房源，在售户型以127-140平方米户型为主，在售户型均价5900元/平方米。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 139.60 | -:- | 3.00 | 4.55 | 3.90 | 南 | 北 | 否 | 82.00 |
| 三房 | 131.25 | 2:6 | 3.00 | 4.20 | 3.60 | 南 | 南 | 否 | 82.00 |
| 三房 | 127.12 | 2:6 | 3.00 | 4.20 | 3.60 | 南 | 南 | 否 | 82.00 |
户型整体描述
项目本次共推出三个户型，在售户型以127-140平方米户型为主。
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户型分析-户型分析
分析师点评
项目在售楼栋共拥有3种户型，户型区间为127-140㎡，其中，C2户型为横厅设计，空间尺度感较大，且餐厅独立采光，用餐舒适度高；C5、C6户型带入户花园，私密性高，且能提高居住的舒适性；户型整体布局合理，动静分区，且均带大面积景观阳台，景观视野较好，通风、采光较好；
但项目部分户型存在一定小缺陷，例如除C2横厅设计虽能增加空间尺度感，但也有一定的面积浪费。
优势
大面宽采光好
不足
过道面积浪费
四房C2
优点：1、厨房距离我是较远，可有效地减少油烟影响。2、餐厅独立采光，用餐舒适度较高。3、主卧带独立卫生间已衣帽间，生活舒适。缺点：1、厨房通过生活阳台间接采光，采光欠佳。2、横厅设计，有一定面积浪费。
三房C5
优点：1、入户花园设计，私密性强，生活舒适。2、主卧带独立卫生间设计，生活便捷。3、主卧带阳台设计，可利用性较高。缺点：1、厨房面积较小，操作不便。2、一卧室西向设计，可能受到一定西晒影响。
三房C5
三房C6
优点：1、入户花园设计，生活私密性较强。2主卧带独立卫生间设计，生活便捷。3、两卧室朝南，生活舒适。缺点：1、厨房面积较小，实用性欠佳。2、一卧室面积较小，实用性较低。