分析师点评
世茂城现主推四期68-88㎡二房和三房。整体来看，户型整体设计方正，空间利用率高，全明设计，布局舒适合理，餐客厅一体且客厅方正大气，采光通风较佳。从户型设计角度来看，主要针对刚需兼改善类型的客户。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 60.00 | 2:6 | 3.00 | 3.40 | 3.00 | 西 | 否 | 83.00 | |
| 三房 | 80.00 | 2:6 | 3.00 | 3.50 | 3.00 | 西 | 否 | 83.00 | |
| 三房 | 80.00 | 2:6 | 3.00 | 3.50 | 3.00 | 东 | 否 | 83.00 | |
| 三房 | 80.00 | 2:6 | 3.00 | 3.50 | 3.00 | 东 | 否 | 83.00 | |
| 三房 | 80.00 | 2:6 | 3.00 | 3.60 | 3.30 | 西 | 否 | 83.00 |
户型整体描述
项目户型设计方正，部分二房户型次卧较小，居住舒适度较低，做为书房婴儿房更加实用。 从户型设计的角度来看，分析师二房推荐Q1户型，方正布局，全明设计，餐客一体对接观景阳台，主卧飘窗设计，舒适起居。三房推荐C3户型，户型方正，三面采光，盥洗室与卫生间独立，人性化设计，便捷实用，约3.6米宽景阳台，开阔视野，19㎡主卧带卫生间，保障私空间。
分析师点评
从户型设计的角度来看，二房推荐Q1户型，方正布局，全明设计，餐客一体对接观景阳台，主卧飘窗设计，舒适起居。三房推荐C3户型，户型方正，三面采光，盥洗室与卫生间独立，人性化设计，便捷实用，约3.6米宽景阳台，开阔视野，19㎡主卧带卫生间，保障私空间。
二房Q1
二房Q1
优势：
1、厨房约5㎡，可供两人同时操作，实用功能大大增加。厨房一则与生活阳台连接，既保证了通风，又增加了后期操作的方便性。
2、客厅约有15平米，进深约为5.3m，可摆放4m的多人沙发，客厅连接观景阳台，采光通透，整体舒适度较高
3、观景阳台可以摆放两人坐的小茶桌，供业主闲暇时间观景、还可以摆放杂物柜，有更多的利用空间
劣势：
1、生活阳台较小，约3平米，仅能放置一个洗衣机，利用度较低。晒衣服存在一定难度，建议购房者利用观景花园和观景阳台晾晒。
二房Q1
二房Q1
二房Q1
二房Q1
二房Q1
二房Q1
三房C3
三房C3
1、主卧室面积达到19平米左右，自带卫生间即舒适，又保障私密。
2、卧室和生活区分离，后期生活噪音不会对卧室区造成较大的影响。
3、观景阳台，面积约有5.4㎡，空间较大，避免杂物过多导致无处放置的尴尬。业主可将观景阳台作为储物柜，整体利用率较高。
劣势：
1、生活阳台较小，约3平米，仅能放置一个洗衣机，利用度较低。晒衣服存在一定难度，建议购房者利用观景花园和观景阳台晾晒。
三房C3
三房C3
三房C3
三房C3
三房C3
三房C3
三房C3
其他图片
一个住宅的户型优劣与否，有以上5大标准可以供购房者参考。