分析师点评
项目主打改善舒适型户型，空间尺度较大，所有户型均带入户玄关设计，提高生活的私密性；除C2户型外，主卧均带大尺度景观，主人生活舒适度较高；缺陷是部分户型客厅与卧室之间过道较为狭长，光线较差。从户型整体设计角度来看，有改善性需求的购房者可以考虑购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 230.00 | 3:4 | 3.10 | 4.30 | 5.20 | 东北 | 东北 | 是 | 83.00 |
| 四房 | 188.00 | 3:4 | 3.10 | 4.30 | 4.20 | 东北 | 东北 | 否 | 83.00 |
| 三房 | 139.00 | 3:4 | 3.10 | 4.20 | 3.60 | 西南 | 西南 | 否 | 83.00 |
| 三房 | 141.00 | 3:4 | 3.10 | 4.20 | 3.60 | 西南 | 西南 | 是 | 83.00 |
户型整体描述
本次推案共4和户型，为157㎡~260㎡大平层户型设计。
分析师点评
本案户型设计以满足舒适性要求为主，户型整体强调空间尺度感，雍容大气，C1、C2户型为阔面宽厅设计，更显户型大气；户型最大的特色在于弧形阳台设计，美观大气；同时，主卧带阳台或飘窗设计，增加卧室性的同时，提高主人生活的舒适性。
三房C4
优点：
1、 入户玄关设计，提高户型实用性及私密性。
2、 L型厨房设计，符合人体工学；且连接生活阳台，操作便捷；餐厨相连，生活便捷。
3、 独客厅带大尺度景观阳台，采光良好，视野开阔，生活舒适。
4、 主卧带270°大尺度景观阳台，景观视野较好。
缺点：
1、最小卧室实际可以开间不足3m，空间感不足，实用性较低，适宜作为书房实使用。
2、对于约4.2m客厅开间来说，餐客厅约9m进深，相对较长，餐厅采光欠佳。
综合来看，该户型为尺度较大的三房设计，户型动静分区，空间布局合理，生活舒适。
三房C4
三房C4
三房C4
三房C4
三房C4
三房C4
分析师实测装修后主卧样板间开间3.34m，进深4.98m，空间宽裕，放置1.8m*2m标准双人床后，左右分别有宽约1.19m和2.01m空余空间，可利用性较大，可放置床头柜、沙发等物品，提高生活的便利性和舒适性。
四房C1
优点：
1、 实测装修后约2.23m宽入户玄关设计，增加户型私密性，同时入户大气。
2、 约8.3m阔面宽厅设计，衔接大尺度景观阳台，餐客厅采光均较佳，空间感强，用餐舒适。
3、 主卧带阳台，景观视野较好，采光良好，生活舒适度高。
4、 主卧位于生活区尽头，私密性较强；同时，主卧豪华套房设计，配以独立衣帽间、卫生间、书房，生活舒适。
缺点：
1、 户型客厅及卧室之间过道较为狭长，有一定面积浪费，同时，舒适性降低。
2、 最小卧室实际可用开间不足3m，配以约3.9m进深，整体较为狭长，实用性低，适宜作为书房试用。
综合来看，该户型为尺度较大的四房设计，整体功能分区明确，静分区明显，空间尺度感较强，私密性较强；主卧豪华套房设计，居住舒适度较高。
四房C1
四房C1
四房C1
四房C1
四房C1
四房C1
