分析师点评
绿地世纪城项目所推为刚需兼首改户型，户型整体附赠面积较大，功能性较强，布局合理。但是户型普遍存在走道较深的情况，会浪费一定面积，个别户型卧室正对客厅，可能影响私密性。总体来说，户型性价比中等，推荐有刚需和首改需求的购房者购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 92.00 | 2:6 | 2.90 | 3.90 | 3.60 | 北 | 北 | 否 | 80.00 |
| 三房 | 91.00 | 2:6 | 2.90 | 3.90 | 3.50 | 南 | 南 | 否 | 80.00 |
| 三房 | 104.00 | 2:6 | 2.90 | 3.70 | 4.30 | 北 | 北 | 否 | 80.00 |
| 三房 | 105.00 | 2:6 | 2.90 | 4.30 | 4.20 | 南 | 北 | 否 | 80.00 |
| 二房 | 80.00 | 2:5 | 2.90 | 3.50 | 3.20 | 北 | 北 | 否 | 80.00 |
| 二房 | 78.00 | 2:5 | 2.90 | 3.50 | 3.80 | 南 | 南 | 否 | 80.00 |
| 三房 | 92.00 | 2:5 | 2.90 | 3.70 | 3.60 | 南 | 南 | 否 | 80.00 |
户型整体描述
项目所推户型面积段为78㎡-105㎡，主要为两房和三房户型，由于项目体量较大，因此房源较多。
分析师点评
本案户型总体布局较为得当，功能分区合理，方正实用，户型均客厅均带有观景阳台，增强客厅的通风和采光效果。但是户型普遍有房间面积较小，可能影响居住舒适度。总体来说，两房推荐B1户型，三房推荐C3户型。
二房B1
优点：
1、厨房L型设计，有效利用厨房空间，连接工作阳台，且距离餐厅非常近，生活便捷。
2、主卧开间3.2m，进深3.2m，总面积超过10㎡，空间基本足够居住。
3、卫生间位于两卧室之间，起居方便。
4、客厅附带开间3.5m，进深1.5m的观景阳台，增强客厅通风和采光。
缺点：
1、户型餐厅空间较小，后期放置四人餐桌可能会显得比较拥挤。
2、次卧开间3.2m，进深2.8m，总面积不足9㎡，整体空间感欠缺。
三房C3
优点：
1、厨房L型设计，连接工作阳台，生活更加便捷。
2、客厅连接观景阳台，阳台开间3.7m，进深1.9m，整体面积约7㎡左右，增强客厅通风和采光。
3、主卧开间3.6m，进深3.3m，总面积超过10㎡，空间足够使用。
4、公共卫生间距离三卧室近，起居方便，且由于位于生活区入口处，不会影响房间私密性。
缺点：
1、入户无玄关设计，进门直接可见餐厅，户型私密性欠佳。
2、主卧门正对客厅过道，影响房间私密性。
三房C1
优点：1、次卧附带2.25㎡赠送面积，增强房间实用性。
2、客厅附带半赠送观景阳台，赠送面积约3.12㎡，增强客厅采光。
3、餐客厅相连，整体空间感较强，且连接观景阳台，通风采光都有加分。
4、厨房L型设计，节约空间，连接工作阳台和餐厅，生活便捷。
5、次卧附带约2.25㎡赠送面积，房间面积约9㎡，可做书房使用。
缺点：1、主卧飘窗面积较小，影响采光效果。
2、主卧门正对客厅，影响户型私密性。
3、两次卧门相对，影响户型私密性。
三房C1
三房C1
三房D1
优点：1、次卧附带约2.25㎡赠送面积，增强房间功能性。
2、客厅附带半赠送观景阳台，增强客厅采光。
3、餐厅附带全赠送飘窗，增强采光和通风。
4、主卧附带独立衣帽间和卫生间，生活便捷，且带有全赠送飘窗，增强房间空间感。
缺点：1、厨房位置距离餐厅较远，影响生活便捷，且厨房门与入户门相邻，位置较尴尬。
2、户型走道较深，存在面积浪费情况。
3、入户门正对主卧衣帽间，对私密性有影响。
三房C2
优点：1、次卧附带赠送面积，房间可做书房使用。
2、厨房L型设计节约空间，连接半赠送工作阳台，生活便捷。
3、客厅附带半赠送观景阳台，朝向南方，增强客厅采光。
4、次卧附带赠送面积，增强房间功能性。
缺点：1、主卧门正对客厅，影响户型私密性。
2、餐厅面积较小，且入户直接可见餐厅，影响空间感。
三房D2
优点：1、客厅横厅设计，整体空间感较强，连接半赠送观景阳台，通风和采光都有加分。
2、主卧面积超过14㎡，且房间附带全赠送飘窗和独立卫生间，生活舒适度较高。
3、厨房L型设计，节约空间，与餐厅和工作阳台相连，生活便捷。
4、入户有入户花园设计，增强户型私密性。
缺点：1、两次卧门都正对客厅，对私密性有影响。
2、户型走道较深，存在面积浪费情况。