分析师点评
一品CG主打刚需户型，其中B1-B6户型为商住一体办公产权户型，户型面积区间较小，以投资为主，通风效果较差，居住舒适度不高；A1-A5户型为住宅；主推三房两厅两卫，符合当前购房者的需求；但部分户型仍存在过道浪费面积现象。从户型整体设计角度来看，适合预算有限的刚需购房者购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 60.34 | 4:14 | 3.00 | 2.80 | 3.00 | 南 | 南 | 否 | 80.00 |
| 三房 | 90.09 | 2:4 | 3.00 | 3.60 | 3.30 | 东 | 东 | 否 | 80.00 |
| 二房 | 58.35 | 2:4 | 3.00 | 3.30 | 3.00 | 西 | 西 | 否 | 80.00 |
户型整体描述
项目户型面积区间较小，以投资为主，通风效果较差，居住舒适度不高。
分析师点评
本案户型设计都以满足功能需求为主，主打小三房和功能两房，功能较齐全。综合看来，三房推荐A-2户型，动静分区，双卫设计，其户型在满足功能需求的同时最大限度的提高其舒居度；两房推荐A-5户型，低总价高性能，是单身青年和两口之家的首选过渡型产品。
三房A-2
优点：
1、主卧独立阳台设计，可做独立书房空间或储物柜，增大空间利用率；但由于卧室与阳台衔接处是承重墙，不可打通。
2、入户花园设计，可做花池或储物空间，保证了其私密空间。
3、公共卫生间位于卧室中间，方便起居。
缺点：
1、动静分区导致客厅与卧室之间过道存在一定浪费空间，空间利用率较低。
2、最小房间窗户较小，采光面受影响，其通风效果较差。
综合来看，该户型为市面上较常见的三房设计，动静分区，干湿有序；房间配置较高，双卫设计，功能相对齐全；主卧带独立生活阳台，尺度感大，该户型适合低预算，但追求一定生活品质的家庭。分析师重点推荐A-2户型。
现场未设置该户型样板间，同时楼栋处于基础建设阶段，无法进入工地实施测量。
二房B1
优点：
1、客厅进深4.4米，客厅可放置三人座小沙发，预留出餐厅位置，从而将原有的餐厅空间幻变成房间，提高房间配置。
2、干湿分区，厨房卫生间衔接生活阳台，操作便捷；同时在热水使用上较便捷，避免了冬天洗澡等热水的尴尬。
缺点：
1、两卧室大门均对客厅，视线受客厅影响，其私密性较差。
2、生活阳台较小，且无观景阳台，在日常生活中存在晾晒地方不足问题。
综合来看，该户型为市面上较常见的两房设计，建筑面积较小，房间面积较小，但功能相对齐全，该户型适合低预算的两口之家或单身青年购房群。分析师重点推荐B1户型。
现场样板间未开放，同时楼栋处于基础建设阶段，无法进入工地实施测量。
二房A-5
优点：
1、客厅连接约5平米观景阳台，餐客厅一体，尺度感增大，同时可做收纳储物柜。
2、厨房衔接生活阳台，操作便捷；同时在热水使用上较便捷，不存在久等热水的现象。
缺点：
1、次卧正对洗手间，一是影响私密性，二是受异味影响。
2、主卧正对客厅，视线受客厅影响，私密性相对较差。
综合来看，该户型为市面上较常见的两房设计，建筑面积较小，房间面积较小，功能相对齐全，该户型适合低预算的两口之家或单身青年购房群。分析师重点推荐A-5户型。
现场未设置该户型样板间，同时楼栋处于基础建设阶段，无法进入工地实施测量。