分析师点评
本案位于郫县郫筒板块，紧邻老成灌路，项目总占地近100亩，住宅的容积率3.56，住宅建筑密度为15.36%，绿化率38%，项目定位为”健康舒居“。布局采取围合形式，楼间距较大，注重私密性。郫筒板块已有众多开发商相继进入，后期待项目交付，人气集聚，各类配套设施将逐步完善，板块发展潜力较大。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 91.00 | 2:6 | 3.00 | 3.70 | 3.10 | 南 | 东 | 否 | - |
| 三房 | 91.00 | 2:6 | 3.00 | 3.00 | 3.30 | 东 | 南 | 否 | - |
| 二房 | 73.00 | 2:6 | 3.00 | 3.40 | 3.20 | 东 | 南 | 否 | - |
| 二房 | 76.00 | 2:6 | 3.00 | 3.60 | 3.30 | 东 | 东 | 否 | - |
| 三房 | 129.00 | 2:6 | 3.00 | 4.20 | 4.15 | 东 | 南 | 否 | - |
户型整体描述
项目此次预开盘楼栋拥有6种户型，户型区间为73-129 ㎡，其中，A3、J、F户型为项目主推户型，均为传统设计的刚需户型，户型整体房型方正实用，有一定常规附赠面积，户型中的客厅开间都较大，尺度感极强，且都带观景阳台，保证了视野和采光。
值得一说的是A3、J户型存在一定小缺陷，A3户型主卧无套房设计，私密性较差，书房的面积也较小，实用性一般；J户型则是餐厅过道和卧室过道较长，浪费一定的面积。
其他户型中规中矩，没有什么亮点。
分析师点评
本案6种户型，涵盖了两房和三房，可提供多种选择。本案户型紧凑，方正实用功能分区明确。客厅开间较大，可满足主人待客需求。厨房连接生活阳台的设计，也切实的给生活带来便利，且增加通透性和采光度。不足在于，有些户型过道进深较长，浪费了一定的面积。综合来说，本案的户型主要面向刚需客户群，价格合理，性价比高，有需求的客户不妨考虑一下。
三房A3户型
优点：
1、厨房连接生活阳台，方便操作
2、客厅开间较大，且带观景阳台，视野采光较好
不足：
1、主卧无套房设计，私密性较差
2、餐厅过道较长，浪费面积
二房F户型
优点：
1、卫生间位于两卧室中间，方便起居
2、主卧带阳台，功能性和舒适度较高
3、厨房连接生活阳台，方便操作
不足：
1、主卧过道较长，浪费面积
2、餐厅采光一般
三房J户型
优点：
1、厨房连接生活阳台，方便操作
2、主卧套房设计，私密性和便捷度都较好
3、客厅带观景阳台，视野采光通风都较好
不足：
1、过道走廊较长，面积浪费
2、次卧面积较小，实用性一般